近日，厦门一房产网针对厦门本地房地产开发商进行了一次问卷调查，结果有超四成受访者称近期销量趋“零”，71.77%承认自己所在企业房价出现下跌。
该调查共收集样本1562个。其中，房地产企业老总占20.92%，经理级别占13.4%，普通职员占27.12%，其他业内人士占38.56%。超七成承认房价下跌在公开场合，多数开发商仍是坚定的“唱涨派”，或许是本次调查匿名的原因，调查对象中有71.77%承认自己所在企业的房价出现下跌。其中，跌幅在20%以上的占28.65%；跌幅10%-15%的占16.15%；跌幅在10%以下的占20.83%；称未下跌的仅占18.23%。
此外，超四成受访者坦言，近期基本上没有销售量；46.88%表示销售量不理想；6.25%称销售量一般；仅有2.6%对近期的销售量感到满意。
近八成称资金压力大
调查还显示，开发商正面临较大的资金压力。有53.65%的受访者坦承资金压力“很大”，26.04%称“较大”。
一位业内人士称，很多房地产企业的资金压力来自于盲目囤地，土地储备量过大，面对低迷的楼市，开发勇气不足，转让又找不到买家，甚至面临担当“土地闲置”的法律后果。而对于下半年是否还要拿地，8成多受访者几乎异口同声地表示“不拿了”。
大多不寄望政策松动
国家一系列加息、信贷紧缩、第二套房贷等政策让房地产行业疲于招架。俗话说，解铃还须系铃人，政策松动一度成为业内的一个共同愿景，但长久以来，丝毫未见政策松动的迹象。而本次调查显示，超7成的受访者并不看好政策会在下半年发“慈悲”。
在政策没有松动的情况下，“降价”成为摆在开发商面前的首要问题。对此，64.92%受访者表示准备在下半年亮出底牌；23.56%处于游离状态；而明确表示不会降价的仅占11.52%。