今年年初开始，融信·宽域打出了“用3房的钱，买4房楼中楼5000元/m2起”的口号；4月6日融侨观邸2.2万大礼包限时速递；金辉·天鹅湾推出的61平方米精品小复式，总价42万起；世欧·彼岸城、大儒世家·朗园、中庚城、美林湾二期、博士后缘墅、大洋鹭洲二期等也纷纷竞争上市，推出这样或那样的营销高招，吸引了众多消费的人流。

　　商家促销，在楼市中并不少见，但细心的购房者会发现，今年福州楼市的旺销不同以往。首付代垫、一年月供代垫、送装修基金、抽奖抵总额，各类促销活动频频，激活了福州楼市的“刚性”购买力。不难看出，万科的“快开快售、薄利多销、以量取胜”模式显然起到了行业的带头作用，并逐渐成为主流。

　　产品“好房不愁卖”

　　江南水都·心巢共有817户精装修小户型。从1月19日2号楼开盘到5月24日心巢楼王的热销，五个月时间，江南水都·心巢五次开盘、五次旺销。

　　5月，金辉枫尚推出120套房源，五一当天就成交了98套；摩卡三期两房户型基本售罄……的确是今年初以来福州楼市少有的火爆数据。泰禾红树林高层两次开盘当天销量均过70%；三盛·中央公园多次加推；7月19日，江南水都·意境开盘当日销售70%……

　　“从上半年的竞争态势来看，福州市场已经根据品质的不同而出现产品线层次明显的分区,对于高档楼盘而言，其销售更加依赖于品质。若价格与品质相称，销售热情将不减以往。”金辉集团总裁郑长胜表示，“不论在何时，作为一个负责任的开发商，一定要秉承‘产品制胜’的宗旨，这正是‘好房不愁卖’的道理。”