自去年爆发的美国次级房贷危机以来，美国楼市泡沫如同中世纪“黑死病”一样，迅速扩散到欧洲甚至有可能向全球更广泛地区蔓延之势。

 　　据中经网报道称，受美国次级债危机影响，过去两个月英国房贷核准率比去年下降超过三成。今年3月份平均房价更是大跌2.5%，是自1992年以来单月跌幅最大的一次。今年7月，西班牙最大房地产开发商之一——“马田萨-法迪萨公司”也于14日申请破产保护。

 　　而在亚洲唯一的发达国家日本，截至2月，其首都圈公寓销量连跌6个月，并且东京部分地区房价出现暴跌三成的严峻局面。亚洲的印度北部和中国南部等地，经历过去近10年飙涨的房价后，近来出现了同步下挫。甚至有专家称，有些欧洲国家比美国的情况更要糟糕，更严重的可能会出现楼市大规模崩盘、经济严重衰退的现象。

 　　目前世界顶级城市的房价情况正好印证了著名经济学家、被称为“房地产业的凶事预言家”罗伯特·希勒作出的预言。7年前，他在《非理性繁荣》一书中批评美国房产价格不合理、不理智。他预言称，在未来的20年内，不动产价格将会下跌40%。此外，房地产泡沫的破灭很可能会导致一场经济大萧条。

 　　中国的楼市也在这场全球性的危机中遭受着同样级别的待遇。据7月17日《第一财经日报》消息，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。这已经是全国房价涨幅连续6个月回落。

 　　今年第二季度，开发商和购房者的博弈仍在继续。业内机构的数据显示，1～6月，全国大多数城市楼盘成交量已经出现“腰斩”。以上海为例，去年上半年月均成交面积174万平方米，而今年上半年月均成交面积仅为86万平方米，同比下降超过50%。