价刚降了几个月，如今已经有大量的经济学家开始要求政府救市了，虽然是业内人士，但我也不希望在这个时候有人为的因素进来干扰这一轮的调整。对于整个行业来说，这一轮的调整不是坏事，反而应该看作为是一次对房地产行业的考验，也是每个企业练内功的时候。我相信没有一个有责任感的业内人士愿意看到一个不健康的房地产市场一直伴随着我们，没有一个想把这一行业当作终身职业的经理人愿意看到疯涨的房价。

　　有人说房价已经见底了，还有人举出了一大堆的例子来证明，到底有没有见底，这个不是哪个人说出来的，最终还是要看市场的表现。而且，按市场经济的定律，成本和价格是没有直接关系的，价格是市场需求的反应，并不是没有比成本更低的可能性的。因此，我不认为目前已经见底，要说见底，起码也要到明年3月份才能有分晓，也就是春节之后。

　　事实上，无论是谈到是否应该救市，还是谈到价格是否见底，这些都不是问题的关键，也不是最重要的问题。现在整个房地产市场的关键在于三个字——成交量。对于开发公司来说，最重要的现金流，而这些现金流并不完全来自于高房价，而是来自于所建设的商品房的快速销售，快速变现；对于营销代理公司来说，更是如此。至于房价，只是利润率的一种体现，对于专业于房地产开发的企业来说，这一点的重要性远远低于现金流的重要性。因此，在目前全国房地产企业都大量缺少现金流的情况下，成交量才是关系到整个行业以后发展方向的最重要指标。

　　何提高成交量呢？现在大家好像都把眼光放在了房价之上，好像都觉得只有降价才能提高成交量。于是乎，几乎所有的开发商和代理公司都打起了降价的主意，也都在想方设法的降价，以前作为房价标杆的万科，在降价风起之时也成了众多企业的标杆，不光第一个抛出了拐点论，刮起了降价风，而且还第一个请来了防暴警察对付那些要求退还差价的业主。当然，万科也是一个能够吸取教训的企业，在魅力之城因降价事件而闹到满城风雨之后，其另一个降价项目在降价这时找到了一个看似合理的理由，说二期的建筑品质没有一期好，因此，价格自然要便宜一些。呵，不好评论，只能说是一个非常可爱的理由。