彼岸城Ｂ15#楼评估价7500元/平方米

　　6月底，在彼岸城营销中心，开发商世欧地产公开“晒家底”，拿出期房项目由专业估价师进行评估的这种首吃螃蟹的行为，曾在业内乃至福州市场上引发了不小的轰动，至今，不少人还对那场评估赛说明会上多位选手及观众争先发问的热烈场面记忆犹新。

　　两个多星期的赛程一晃而过，21组参赛团队分别递交的评估报告已都火热出炉，经过组委会评委三天激烈而认真的讨论、评选，来自福建华审资产地产房地产评估有限公司的４名参赛选手，以其专业、详尽而准确的评估报告拔得头筹。

　　对于估价师们来说，此次比赛最重要的意义在于，让每一个人都在实际基础上检验了自身期房评估的专业水平和能力，然而，对于市场上广大购房者来说，此次比赛的意义则更为深远：7500元/平方米，不仅是估计师们在评估报告中得出的结论，更是他们今后购房时最为有力的参考依据。

　　首吃螃蟹者：有勇气更有实力

　　在世欧地产举办此次期房评估赛的消息传出时，市场上褒贬不一。评估赛的意义何在？有人说：“这只是开发商一次纯粹的作秀活动，无需太过关注。”也有人说：“这是一次很好的营销手段，带来了极高的市场关注率。”而更有人认为，“这是一次巨大的市场变革，是引发购房者开始思索购房风险和房产价值的最好契机。”

　　然而，当彼岸城实实在在地亮出了整体规划、公司财务报表、施工进度、质量检测等完备的项目资料，并带着估价师踏遍了楼盘的每一个角落实地勘察和测量后，其毫不遮掩地公开一向被业内人士称为“机密档案”的数据、资料的举动，深深震撼了福州市场。

　　用彼岸城营销策划部经理吴昊的话来解析此次评估赛的目的，其实很简单，“我们就是想要通过对彼岸城项目的评估，借助专业力量，改变自己的理念，寻找问题并提升自己”。

　　然而，在市场上众多专业人士的眼中，此次赛事，却更显意味深长：“反其道而行之，既有足以吸引购房者眼球的噱头，又可通过最权威的评估证明产品价值。”对此次的评估赛，业内人士好评不断，他们认为：只有对自身产品拥有极强的自信、对产品价值很有把握的企业，才敢拿出产品来进行这样的评估，以达到“鱼与熊掌”兼得的目的。

　　估价师团队：这只是保守估计

　　而事实，也正如专业人士所预计的那样。

　　“当看到估价师协会送来前三名的报告中对彼岸城Ｂ15#楼所评出的单价时，大家都欣喜不已。”在拿到估价报告后，彼岸城售楼部的办公室内一片欢呼，“我们不得不承认，尽管对自己的产品有着充足的信心，然而，此次的评估结果还是让我们喜出望外。”在世欧地产员工的脸上，不仅有着自信的笑容，更有着产品被高度肯定后的自豪感和满足感。

　　而据介绍，根据市场惯例，在估价师提交的分析报告中，对楼盘单价的预估，往往比市场上的单价还要低300～500元/平方米，也就是说，此次评估报告所得出彼岸城B15#楼7500元/平方米的预估价格，从最专业的角度，不仅证明了B15#楼的期房价值，更证明了彼岸城实实在在的楼盘品质。

　　“这只是保守估计，彼岸城的价值不言而喻。”在评估结果揭晓后，一入围前三甲的估价师说，出于谨慎、细致的专业原则，他们是从最保守的角度对彼岸城价值进行了分析和评估而得出结论的，然而，按照当前的市场环境，“彼岸城价值和升值潜力还不仅如此：金山将成为福州东扩南进的文化生活区，而彼岸城也将成为金山板块的‘东街口’，其升值潜力不可限量。”他笑谈，如果时机合适，也想把家安在这里。