当奥运话题快要成为楼市“过去时”，当局部地区、部分楼盘降价促销现象出现，当消费者持币而待奥运会后购房时，这个当口，楼市崩盘的传说四处可闻。能下这样一个结论是很不容易的，至少要搜集到一些佐证楼市崩盘的数据与例子，就需要费一番功夫。

　　为什么会出现楼市崩盘的观点

　　楼市崩盘观点的出现，也不是偶然的，有其源头。简单梳理了一下，大概有这样几个：

　　一个是房价出现局部下调，尤其是发生在以前的一些房价上涨最快、最受人关注，也最让普通购房者非议的城市，比如深圳、上海、武汉等。2007年楼市涨声一片的热闹景象不再，降声开始从四面八方冒出来。然后就出现了“房价普跌”、“房价暴跌”等观点，如果房价普遍发生暴跌，楼市崩盘也是有可能的。

　　第二是退房现象，从2008年初开始，北京、上海、深圳、武汉、南京等地都不同程度出现消费者要求退房，还有不少来自是知名的房地产企业开发的项目。然后，这种在全国各地分散出现的退房现象，被连缀在一起之后，就成了“退房潮”。有了退房潮，推导出“楼市崩盘”好像相当容易了。

　　三个是奥运题材即将从楼市营销中隐退，毕竟奥运会一开完，要利用奥运这个话题或优势来抬升房价、促进销售，将是非常牵强的，甚至是不可能的。几年楼市的上涨，尤其是北京楼市，奥运是开发商随时不忘拿出来渲染的题材。同时，消费者也知道奥运会召开所带来的好处。

　　四是舆论唱空楼市的声音越来越大，无论是媒体，还是自由撰稿人、评论员，都有跟风追潮的爱好。这种房市利空消息传播得越远，这种声音存在得越久，所造成的影响也就越大。不仅是影响大，而且会让很多人觉得事情不妙了，本来比较小的一点事情，可能经过几轮传播后，就成一个天大的事情了。从“唱空楼市”到“唱崩楼市”，自然而然地发生了。