当主流媒体和官方调研报告都在喋喋不休唱衰楼市的时候；当报纸上几乎所有的房地产广告都是打折和优惠消息，原来炒作的概念和唯美的画面让位于赤裸裸的折扣的时候；当售楼部接待的客户第一句话都是问：“房价跌了没”；当金山的开发商在比你低我更低的时候；当福州房地产本土第一品牌融侨地产也放下高贵的身躯，打出江南水都“意境”5500元/平方米起；当媒体们和购房者们都在寻找6000元/平方米以下的房子的时候……。

　　如今的楼市，不降价肯定卖不出，而降了价的也不一定就卖的好。特别是当某个区域的楼盘的价格竞相压价销售的时候，购房者总是在等着更低的价格、更便宜的楼盘。也就是说，当大家都采取降价策略的时候，降价快销的效应就很难再显现出来。尤其是市场普跌的时候，谁会知道楼市的底在哪里？

　　所以，现在对于许多开发商而言，究竟降还是不降？是一次性降到位还是慢慢降？因为降还是不降取决于开发商对区域、对自身、对项目的自我认知，当然最重要的还是取决于开发商对楼市未来的预期的判断。而一次性降到位还是慢慢降则取决于对其区域竞争楼盘的判断。然而所有的这一切都充满了未知的不确定性的。

 　　不过，对于开发商而言，这却是一个犹如哈姆雷特式的问题。因为这涉及到他们的生死存亡。

 　　一着不慎，满盘皆输。开发商们，想好了再出手吧。