2007年年底，在调控政策频出下，从全国一线城市开始，市场观望气氛日渐浓郁，楼市进入严寒期，在这种市场态势下，消费者的观望态度明显。

　　2007年，对中国房地产业来说是极不寻常的一年， 物业税、加息、房贷成为今年地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台，各类与民生息息相关的热点问题不断出现。由于房地产行业发展一直以来与国家宏观政策和整体经济状态息息相关。2007年，70个大中城市房屋销售价格平均涨幅为76%，涨幅比上年快18个百分点；新建商品住房销售价格同比上涨82%，涨幅比上年快18个百分点。一系列的政策累积效应使得从2007年年底，这种疯涨的局面立马犹如昨日黄花，一线大城市不断上涨的房价碰到了天花板，一下子变成了稳中趋降，逐步或落至到一个相对理性的区域。

　　二三线城市由于外来的资金介入较少，消费人群大都比较集中，以刚性消费为主，在2008年伊始，最初受到了一线城市波及出现滞销后，随之又重新因为刚性需求的不断刺激，逐渐恢复到相对稳定的市场形态下。

　　由于地理位置和政治上的约束，闽东发展缓慢前行。经过多年不断的累积，闽东经济发展有了较大的起色。随着08年台海关系的明朗化，闽东的发展一下得到了爆发。