福州公布第二批经适房销售均价(本报4月1日曾报道)，不少选房群众质疑第二批经济适用住房价格为何较第一批高了近千元／平方米？昨日，福州市政府就此召开新闻通气会，就相关情况给予说明。

　　据介绍，纳入2007年第二批经济适用选房范畴的房源共计5799套。其中，西园东一区销售基准价格为3183元／平方米，西园新苑销售基准价格为2925元／平方米，西园二期销售基准价格为18层的房屋3243元／平方米、11层的房屋3123元／平方米，福湾新城秋月苑销售基准价格为2700元／平方米。

　　福州市政府相关负责人解释，价格提升的原因主要在以下几方面：

　　高层楼房较多层楼房造价高。2007年第一批经济适用住房基本是多层住宅，2007年第二批经济适用房四个项目的房源全部都是高层或小高层带电梯住宅。带电梯住宅，尤其是高层带电梯住宅较多层住宅成本费用支出高。如高层楼房较多层楼房建安成本每平方米增加了数百元。

　　建筑材料涨价。2007年第一批经济适用房动建于2005-2006年，2007年第二批经济适用房基本上建于2007-2008年，由于近两年主要建材价格上涨及人工费用大幅上涨，导致建设成本增加。如钢材价格和水泥价格均上涨不少。

　　征地拆迁成本增加。2007年第二批经济适用房项目拆迁量大，拆迁安置成本较高，征地拆迁补偿安置费用每平方米增加了上百元。

　　建设标准提高。新建经济适用房配有地下室，新增地下室建安成本造价增加了；新建经济适用房规定选用新型节能材料，成本也增加了将近百元；此外，利息、税费等费用也相应增加了。

　　针对有些选房群众反映，建造带电梯的高层保障楼房导致成本增高，政府人士解释，随着土地的愈加稀缺，如果现在的保障房不带电梯，土地的利用率将会大为降低。