房产交易市场在观望，土地市场也在观望。易居中国近日对全国400家房地产企业高管进行的一份调查显示，房地产企业家对后期楼市不再如以往一样信心满满，几乎所有人都认为二季度土地市场将陷入低迷。

　　这份针对全国30多个城市房地产开发企业高管和业内专家进行的专项调研报告显示，房地产企业家对后期房价普遍不乐观，只有三成受访者认为二季度房价仍将继续上涨，半数企业家认为房价将会持平，19%的企业家相对悲观，表示预期二季度房价将会出现下跌。在对区域房地产市场的判断中，大部分受访开发商认为，由于前期发展速度过快，大部分中心城市目前已经进入调整期；三线城市则由于起步较晚，目前基本仍处于发展期内；二线城市情况分化明显，或处调整期，或处发展期。其中，华东区域中心城市受政策影响明显，但城市的长期利好存在。处于调整期的中心城市市场，何时回暖，相关人士推测不一；二线城市市场不明朗，预计三季度市场回暖；三线城市正处于发展期，基本不存在市场低迷。

　　受访者认为大部分城市二季度房价走势将以平稳或上涨为主，下跌的城市主要集中在华南区域，如广州、深圳、厦门、福州等城市。大部分受访者对全国多数城市二季度中档房市场价格走势的判断呈乐观态度。但对于广州、厦门等少数城市的中档房市场价格，受访者认为还可能继续调整。虽然对房价走势看法不一，但土地市场方面，绝大部分受访者对二季度土地市场不看好，认为将可能出现成交低迷的情况，最好的情况下也只是保持平稳。