伴随王石以“房价可能过度回调”来补充“拐点论”，伴随万科继续降价，“五一”来了，深圳的房地产春交会来了，上海的房地产春交会来了，海南的房地产春交会来了，长沙的房地产春交会来了，成都的房地产春交会来了，昆山、日照、扬州等地的房地产春交会也来了，紧接着，北京、重庆、呼和浩特等地的房地产春交会也将尾随而来……

　　自实行双休日、“五一节”成为七天长假以来，“五一”黄金周也就成为楼盘销售的黄金周，“五一”也就开启了房地产销售的“红五月”的大门。今年，由于增加了清明等中国传统节日假期，“五一节”假期首次被调整为三天，成为了小“黄金周”。

　　只是，基于当前房地产市场的基本大势，房地产行业正遭遇前所未见的政府实施住房保障政策、国务院三令五申严厉打击炒房炒地行为、货币政策从紧、土地政策，交易清淡，楼盘普遍遭遇销售危机，开发商普遍遭遇资金危机，房地产预期明显由阳转阴，开发商急于推盘促销以求尽可能实现楼盘销售回笼资金，消费者则高度观望持币惜购，房价呈现出明显的下降趋势。目前，笼罩在今年“五一”上空的，笼罩在“房交会”上空的，是挥之不去的房地产降价促销气氛。

　　尤其是从紧的金融政策，房地产信贷压缩，开发商遭遇了空前的来自银根紧缩带了的不小压力。面对即将到来的“五一”小黄金周，为了能尽可能好地刺激楼盘销售，以加速资金回笼，房地产开发商们，或已经开始进行优惠促销，或已准备了包括降价、优惠等在内的促销措施。从目前的各种信息来看，从种种市场迹象来看，今年“五一”，随着“黄金周”长假的嘎然而止，那么，曾经喧嚣了多年的“五一”卖房热潮、“红五月”，或将因市场低迷而沉寂。本文作者陈真诚分析认为，“五一”期间，尽管一些楼盘或通过某些政府部门、媒体乃至销售代理机构制造或传播现在就能背台词般地说出的诸如“房地产回暖”、“房交会场面火暴”、“假期市场交易火热”等舆论，但各色楼盘，或以房交会促销的名义，或以假期促销的名义，或以开盘促销的名义，或以尾盘促销的名义，或以其他各种各样的名义，楼盘的促销面和促销力度都将是前所未有的。不但一些老楼盘事实上正在推出或正在酝酿推出各种降价促销手段，而且一些准备新推上市的新盘，尤其是一些盲目自尊自大、顽固抗市的开发商旗下的新推楼盘，刻意选在“五一”期间开盘，可能一些新楼盘或一开盘就将遭遇降价潮。今年的“五一”，或成为“降价节”。“五一”期间举办的“房地产春季交易会”，会会成为“降价会”。名目繁多、花样层出不穷的降价促销，或将开创近年来“五一”优惠的新记录。房价降价，或将成为今年“五一”最大的房地产风景，成为今年“五一”房地产市场的注脚。