戴德梁行同时指出，第一季度住宅供需比例为1.74:1，出现了逆转。

　　昨天（25日），在戴德梁行《2008年第1季度市场透视》发布会上，其策略发展顾问部董事黎庆文表示，2008年广州一手住宅价格将继续呈现平缓振荡下滑的走势，2009年上半年才可能逆转上扬。

　　数据显示，第一季度广州新增住宅供应量为13787套，较上季度下降15.8%.其中，增城、海珠、天河和番禺新供应总套数为8913套，占全市新增供应的64.6%.

　　同时，一季度新推住宅户型结构趋于合理化。四房单位套数所占比例下降至该季度的10%，环比降幅达9%.户型面积在80-99平方米的套数比例依然保持增长，该季度增长至35%，较上季度上涨7%.

 　　而市国土房管局数据显示，一季度广州新建商品住宅成交量为95.84万平方米，比去年第4季度下降39.5%，令新建住宅市场供需比例出现逆转，本季度1-2月广州全市一手住宅供需比例为：1.74：1.

 　　从户型面积来看，第一季度三房套数的成交量仍然最大，从上季度的41%上升至69%.