开发商购买土地，都是十分充分地考虑到未来的预期，否则拿不到土地，银行也给予资金支持，现在，市场前景不是很好、开发商资金极端紧张，项目肯定难以开工，银行的资金难以偿还……这样的产业链，终于隐隐约约让我们看到了，如果房地产市场不能温和，而就是这样凉下去，对于国家经济的恐怖。

　　房价持续快速增长，让利益的受益者开发商都不安，这个事情肯定不好了，如果经济下滑会更不好，事情为什么一定弄成这样？

　　我认为，面对房地产市场存在的问题，真想解决问题的力量微弱，直到今日，感觉到连住宅市场究竟得了什么病都不十分清楚。

　　一、明确修改使用住宅拉动国民经济的政策：在我国陷入消费疲软的时候，中央政府制定了使用住宅拉动国民经济发展的政策，后来证明，这个政策产生了让中国持续快速发展十年的果效。在使用、操作这个政策的时候，难免造成资源过度集中住宅产业、炒作等等问题，这些问题的直接结果就是高房价，面对这些问题，我们需要一个新的产业政策。

　　二、解决住宅市场结构失衡的问题：房价持续上升，导致了土地拍卖价格疯狂上升，经常出现面粉价格高于面包价格的现状，土地的高价格让市场逐渐开始驱逐了中低价位的房子，豪宅成为了市场的主流，由此带来了市场结构失衡。不知道政府主管部门是否考虑过这个问题？实际上，完全可以通过提升容积率的方式，强制某种土地一定成为中低价位的房子，开发成为由开发商开发的“商品经济适用房”，当然，这样做的结果，可能会被诟病资源没有得到优化配置，可是，面对高价格的威胁，开发较低档次的新房子是必须的选择！

　　三、充分享受高房价带来的好处：价格是市场的核心信息，价格持续告诉上升虽然不是什么好事，但是，它传导了重要的信息，就像一个人因为有炎症而发烧。可是，我们在医治发烧的时候，似乎没有人理会炎症。比如，怎样构建住宅租赁市场、怎样解决整个国家资源过度聚集大城市的问题等等。

　　四、我们需要整体的解决方案，政府正在成为被绑架的下一个目标：面对高房价带来的经济问题政治化，向来对政治比较敏感的政府，纷纷开始加大了经济适用房、限价房、廉租房的建设力度，在这些都做不好做不到的情况下，有些城市的政府甚至又提出了“经济租房”的秀，政府做不到又大包大揽，不知道怎样收场？我们需要一个解决住房问题的总体方案，解决一些根本性问题，如“是以市场为主还是以政府为主”、“怎么对待租赁市场”等等。
五、把房地产当作产业来看待：把住宅当作新国民经济增长点的操作，带有很大的搞运动味道，例如，有地方提出了让所有的人都拥有住宅的口号，当要调整房地产市场的时候，同样处处显示出运动味道，应当把房地产当作产业，才能让这个行业纳入平常的状态，而不是经常的昂奋状态。