榕城楼盘销售量3月全面回暖升温

　　随着温度的一路走高，楼市久违的“春天”也终于姗姗来迟了，三四月份，福州多家楼盘出现了地产人望眼欲穿的火爆销售场面。据调查，中庚城一期于4月2日开盘，当日销售量就高达80%；世欧彼岸城也以每日平均10套的稳定数量创下新高，融信宽域推出的特色楼中楼更是在短短一周内卖出了50%，而放眼全国，北京、上海等一线地产城市新盘成交量也是势头迅猛。

　　火爆现象令地产圈人振奋之余，也不免疑惑，楼市真的“回春”了吗？这波春潮又能延续多久呢？

　　楼市“气温”迅猛回升

　　北京楼市需求陆续释放

　　根据21世纪不动产对3月前两周的监测数据，北京门店日均接待的客户量环比2月有2-3倍的上涨，买卖日均成交量也较2月上涨了30%左右。

　　而新房市场，根据北京市交易管理网公布的数据，2月新建住宅网上签约日均为99套，3月前两周则增长到日均218套，环比上涨120.8%，虽然有春节长假对于2月市场的影响，成交较低迷，但仍能感觉到3月份北京楼市消费者观望的气氛有所缓和，尤其是一些刚性需求开始陆续释放。

　　上海成交量猛增“两头翘”

　　据房产之窗提供的数据显示，上海楼市也出现销售回暖，3月份中心城区中成交表现最好的卢湾区，成交量较上月环比增长305.9%，而长宁区在古北天山板块的带动下，成交量较上月环比增长283%。而楼盘价位较低的嘉定区，成交量环比增幅甚至大到了惊人的325.8%。

　　此外，每平方米均价在8000元以下和均价在10000元以上的楼盘都有不错的表现，同时由于市场的利好对于这两种楼盘的购房者都有影响，出现了“两头翘”的情况。全国住宅产业联合商会会长聂梅生指出，由于世博概念等因素的炒作提前透支了上海的房价，使得上海先期涨了“不该涨的6个月”，而一旦楼市价位回归到合理轨道上来，上海楼市将会继续走好。