记者调查了解到，近期福州不少新盘均在打折促销，降低购房门槛。“其免息为购房户代垫10%以上的首付款，分流走不少客源。”一家中介老总称，对于尚处经营困境的小中型中介来说，开发商此举令他们“很受伤”。

　　房产中介客源20%被分流

　　昨日上午，记者在金山大道沿街的几家中介门店了解到，近期的门店客流量大幅回升，但成交量增速有限。记者了解到，以金山板块为例，周边的新盘近期集中上市，相当部分的楼盘均推出了“低首付”或“代垫首付”的促销活动。据透露，有的代垫达到总房价的10%，有的甚至高达15%～20%，其代垫款为免息的，业主可交房时返还本金。

　　一家新开楼盘的营销人士称，开发商代垫首付，降低了置业门槛，配合打折促销，成交量明显回升。因为房价优惠，首付款不高，部分二手房的客源因此被吸引过来。

　　金山一家中介门店的店长告诉记者，被开发商“抢走”的客人，大多是因为房东叫价每平方米仅比新推的房源便宜数百元，开发商再打折，二手房的价格优势就被削弱，而首付代垫后，这拨客源自然就流失了。

　　据介绍，近期受开发商代垫首付分流的客源，占到了总客源的20%左右，同板块周边新盘密集的中介门店受影响最大。