楼市观察

　　北京：降价难振人气

　　今天我们首先来关注国内房地产市场的情况。 按照往年的惯例，每年的3月份都应该是房产交易的旺季，但是今年全国楼市遭遇的是倒春寒的销售局面。我们来看记者在北京和深圳的调查。

　　今年的1到2月，北京市商品房现房和期房销售面积，分别比上年同期下降15.9%和64%。进入2月份以来，北京当地陆续出现多家楼盘打折促销的现象，这种现象一直持续到3月份，其中降价幅度最大的达到8折。

　　在北京中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)房产经纪公司，记者了解到，与去年同期相比，由这家公司代理的楼盘，开盘量和的房屋交易量都出现了明显下降。

　　中大恒基经纪有限公司副总经理赵晨鸣说：“07年的供应量是120万平方米，08年是60万平方米，08年3月份的交易量是70多万平方米 07年的交易量是110万平方米。”

　　北京市统计局的数据显示，3月份北京楼盘开盘数量所有增加，但多数项目的成交量、成交价格并未上涨，人气也明显不足。一些楼盘甚至出现了两次开盘、销售仍不理想的状况。

　　深圳：回暖为时尚早

　　这里是深圳一家正在销售的楼盘，进入三月份以来，这里销售持续向好，曾经一个周末就销售了177套。

　　记者粗略计算了一下，在半个小时的时间里，前来看房的就有六七十人之多。

　　购房者说：“我们在这里买了房，觉得一般的工薪阶层能够接受。”