2008年是不平凡的一年，对楼市而言尤为如此。1至3月，福州二手房成交量较去年同期下降近60%；商品房成交量逐月下降，同比跌幅达65.4%。

　　楼市低迷

　　开发商遭遇钱荒

　　“房子不好卖了！”福州易居中国一项调查显示：2007年9月以来，福州房地产市场商品房成交量逐月下降，同比跌幅高达65.4%，市场观望气氛格外凝重。面对如此低迷的楼市，福州不少开发商纷纷出招，避免身陷“资金门”：

　　先是西区一项目借促销之名行降价之实。去年12月，该公司一楼盘均价为每平方米8300元。今年3月，新开盘的十几幢楼每平方米均价却突然下调至6000元至7000元，比同一小区之前开盘的降了2000多元！尽管开发商一再声称，“这是促销不是降价”，但其调价幅度之大却让业内人士坚信，这不过是明促销暗降价罢了。

　　福州五四北某楼盘也打出不实广告吸引市民眼球。春节过后，一则大幅度的促销广告在榕城广为流传。细心的人们发现，这不过是场骗局！所谓“大户”、“小户”，不过是开发商为了执行“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策，而将原有户型分解为两个独立产权的房子。而其行为，更让人对“如此大力度的促销，与企业的资金链紧张不无关系”深信不疑。

　　同样由于资金原因，福建一开发商则干脆“悔拍”退地。资金紧张是不言而喻的。