不少买房者都遇到过这样的难题：想买房，但是预留出装修款，就不够首期；够首期款的，就没有装修款。日前,记者在采访中了解到，广东发展银行发放的装修贷款，可以帮买家解决这种困难。
　　
　　据广东发展银行总行相关业务负责人介绍，该行推出了一款“装修贷款”产品。一般的洋房作为抵押物，装修贷款额度为10万－20万元；别墅作为抵押物，装修贷款的额度为50万－100万元。贷款年限从5年到10年不等，具体贷款额度和贷款年限,根据贷款人的信用资质和财产状况决定。而无论是一次性付款，还是分期付款的客户，都可以申请装修贷款。贷款的额度和还款的年限，将根据贷款者的财产抵押物和个人资信状况而定。

　　业内人士指出，有时装修贷款还能为买房者“救急”。比如买家想买一套房子，但首期款还差10万元，这时就可以巧妙地通过装修贷款解决。装修贷款的发放时间一般是过户之后，住房贷款的发放时间一般是向房管局递件之后，两者之间一般相差半个月到两个月的时间。也就是说，买家在支付首期款时，可以先向亲戚朋友借10万元钱，交付首期款并进行过户，然后等装修贷款发放下来，买家就可以用这笔装修贷款还给亲戚朋友。这样一来，本来不够首期款的买家，就可以通过对装修贷款的巧妙运用，而达到了买房的目的。而且最重要的是，如果贷款人资信良好的话，装修贷款还可以得到基准利率下浮10％的优惠利率。