3月5日，中国银监会主席刘明康在接受媒体采访时表示：“中国不会发生类似美国的次贷危机，原因很简单，我们不允许降低首付款比例，也没有零首付的问题，完全失去监管是不可能的。”

　　同一天，位于福州五一路的楼盘———“51公馆”却打出令人心动的广告：“市中心CBD国际化酒店式公寓，零首付，50套准现房火爆预定中。”

　　尽管“零首付”并非新鲜事物，但在当前政府高层严控房贷风险的背景下，51公馆“零首付”的推出多少让人感到惊讶。

　　那么，“零首付”再现榕城，究竟是如何避开银行监控的？它的背后又隐藏着怎样的风险？

　　调查：“零首付”原是由开发商垫付

　　3月13日，记者以购房者的身份来到位于福州五一路的“51公馆”。

　　在此之前，记者查阅相关资料得知，“51公馆”只有一栋23层高的楼，于2006年12月2日获得预售许可证，2007年1月1日一期开盘，二期则于2007年5月12日开盘。