9·27新政的震动威力就是大。在各个城市成交量持续不见回升的前提下，以万科地产带头的降价风潮开始蔓延全国主要城市。这种情况也正在东莞上演。来自东莞中原地产的统计数据表明，东莞楼市2月份总供应面积为20.97万㎡，环比1月大幅下降69.28%，同比下降23.31%。数据表明，东莞市2月份普通住宅47个楼盘整体降价。中原地产相关人士表示，下半年楼市将进一步趋向平稳发展。

　　关键词：供应

　　21个项目新增供应

　　在楼市疲软状态始终不见打破的前提下，东莞楼市2月份的供应也呈现下跌特点。据东莞中原市场研究部监测结果统计显示，2月份，东莞共有21个楼盘项目新增供应，与1月基本持平，同比去年的68个新盘供应下跌69.12%。从供应面积来看，2月总供应面积为20.97万㎡，环比1月大幅下降69.28%，同比下降23.31%。其中，住宅供应量为20.13万㎡，共1929套；住宅供应按面积环比下降64.65%，同比下降2.72%，按套数计算环比下降69.16%，同比上升35.37%。

　　从供应类型来看，新增住宅供应中以普通住宅供应项目为主，7个，供应量达15.39万㎡；公寓供应项目1个，供应量为2.60万㎡；别墅供应项目1个，供应量2.14万㎡；非住宅市场中商铺供应0.18万㎡，车库供应0.66万㎡。

　　从区域分布来看，莞城、虎门、南城是2008年2月份主要供应区域，三个区域新增供应合占总体比例高达79.20%。其中，莞城新增供应量最大，高达6.84万㎡，主要集中在君悦2046、万科运河东1号（三期）等项目。虎门则集中在丰泰华园山庄、怡景大厦等项目。

　　中原地产相关人士认为，从以上数据可以看出，这是由于春节前后是传统的楼市销售淡季，再加上楼市回调，买方观望、卖方热情骤减，推盘速度放缓、推货量也开始缩减。