引子：新春贺岁让利，在楼市中并不少见，但细心的购房者会发现，今年福州的房地产市场新春贺岁不同以往。借“贺岁”之由，不少楼盘使出了各种各样的营销手段，一场疯狂的促销秀正在福州楼市上演，无论是涉及楼盘的数量还是让利程度上都大得多，绝不仅仅是象征性的优惠。

　　记者了解到，除了加紧年前的业主联谊活动外，各大在售楼盘逆市促销，明折明送，一套房子优惠6万元、买房子送出国游，在金山甚至出现了售价4800元／平方米的商品房。业内人士称，自从2007年下半年国家对房地产进行宏观调控以来，观望情绪渐浓，新春促销，刺激消费，是想藉此赚得人气，让2008年楼市先火上一把，迎来开门红，期待回暖信号。亦有业内人士称，楼盘促销，可以让开发商短时间迅速回笼资金，缓解压力。当然，价格促销只能产生即时效应，面对越来越理性的消费者，产品才是最具说服力的。

　　【市场】贺岁促销很实在

　　“这两年，买房从不敢奢望打折，能挑到一套满意的房源就算不错了，然而，现在形势变了。”昨日，一位陈姓购房者在金山一售楼现场告诉记者，他以每平方米五千多元的价格买了一套商品房，同时自己幸运地抽中了５万元的家电大奖，在这样的优惠之下，他折合一下，每平方米近五千元，相当于2005年在金山买房时的价格。

　　其实，买房得到实惠的还不只是这位陈先生，从2007年末到今年年初，各大在售楼盘的开发商都在举行促销，促销的力度是近年来少见的。

　　据了解，福晟钱隆金山推出特惠房源，最低4800元／平方米起，此外，福晟的每十个业主中还可抽取一个名额，直飞奥地利享受深度游，其余业主仍可抽取5万元的家电大奖；江南水都心巢最高优惠可达25000元；金山公元最高优惠可达6万元，首付只要20%；三盛·中央公园买别墅返点优惠，一套３００万元别墅最多可便宜６万元；升辉·现代花园最高优惠一套12000元，购买4层（含）以上者电梯使用费和二次供水一次性补贴5000元/套。

　　从这些楼盘的促销力度不难看出，新春贺岁力度大且实惠多。同时，记者也观察到，同以前相比，购房者到售楼部，首先询问的都是单价可打多少折，有何其他优惠措施。业内人士称，2007年下半年开始，就有一些楼盘采取促销销售，但是“半遮半掩”且不事张扬，然而，时隔数月，开发商态度转变，高调张扬，明折明送，降低首付、送物业费、返点、积分、打折，购房者享受到了近年来最为实惠的买房促销。