核心提示：东百集团近来不仅促销攻势犀利，跑马圈地也毫不含糊。此前坊间盛传“东百将进驻群升国际”的消息，20日终于得到证实。东百集团提示性公告称，其与群升已达成租赁意向，进驻面积约3.4万平方米的E地块百货店铺。业内人士称，力图做强做大的东百，野心直指海西区域百货龙头。

　　东百铁定进驻群升

　　20日凌晨，东百集团发布提示性公告称，近日已与福建群升置业有限公司签订了《租赁框架意向书》，拟由其全面负责经营群升国际E地块百货店铺，租赁期限为15年。租金形式为销售提成加租金收益分成，第一年免租，第二、三年设定保底租金600万元，第六年末不低于2000万元。此前，群升国际曾传出与王府井、大洋等百货接洽的消息，对于此次百货店花落东百，群升方面低调表示“相对而言，东百诚意很足，开出的各项条件也比较适合”。

　　由于东百在台江已拥有元洪店，其群升四店如何定位是业界关注的焦点。据介绍，群升国际E地块百货店铺由负1楼及1至6楼组成，租赁面积约3.4万平方米。东百方面表示，其整体将定位为“力求时尚、流行、现代化等多元素的结合，以服饰为主、其他商品为配套的精品时尚购物休闲场所”。不过，由于目前和群升的相关合同细节，还需进一步协商，东百并没有给出更详细的解读，此外开业时间也未确定。

　　力挺台江商圈复兴

　　台江商圈的逐步复兴和群升国际的区域优势，以及东百元洪日益好看的业绩，是东百再度抛出绣球的主要原因。

　　台江商圈有着百年的商业积累，曾经在福州有过辉煌的历史，但2000年以来，环宇百货、台江百货等几大百货均以失败告终。因此当东百入驻元洪接手乐天，有业内曾怀疑，华联、台江百货的历史会在东百身上重演。不过事实证明，台江商圈在新商业的推动下，已焕发新的生命力，而旺盛的人气也让近水楼台的东百元洪受益，5月开业，上半年便实现微利。东百一高层乐观地表示，东百元洪今年原定零售收入为1亿元，“照目前的形势看，可以远超目标”。

　　据透露，目前相关部门有意将台江步行街拆除，同时在江滨新建步行街，这对渐入佳境的东百元洪可谓重大利好。而群升国际E地块百货店铺，地处福州市商业主干道八一七中路，既南接台江区商业中心，又北连市中心商业旺区鼓楼区东街口，无疑也将给东百极大的操盘空间。

　　欲图海西百货霸业

　　随着群升四店浮出水面，东百显然看得更远，其做强做大区域百货龙头的野心凸显。东百集团副总裁李鹏透露，东百仍将采取“稳扎稳打，先做强再做大”的策略，最终目标是在福州开出五六家店，同时向厦门、泉州等地布点，力争成为海西区域连锁百货龙头企业。

　　事实上，如今稳坐福建百货头把交椅的东百，强势地位已不容小觑，特别是其运作东百总店、东方百货及东百元洪的强大掌控能力，已为业界所认同。在今年榕城百货业白热化竞争态势下，东百日前出炉的三季报仍表现抢眼。今年1至9月，东百实现主营业务收入7.56亿元，同比增长27.21%；净利润4110万元，同比增长42.7%。特别是凭借优越的地理位置和品牌的不断调整，东百总店和东方百货保持了较高增速，其中东百总店比增30%，其苦心培育的福州首家高端百货——东方百货也结出硕果，取得了比增70%的惊人业绩。

　　而近期东百借50周年庆，接连发动的岁末商战，同样夺得了骄人战果。继月初元洪店通宵营业斩获2000多万元后，东方百货也首度试水闭店营业，以1000多万元鸣金，打了一个漂亮战。而本周东百旗下3店将联合出击，除买“买300送300”的大力度促销外，东百总店将再战通宵营业，届时有望再掀销售狂潮。

　　不过，随着旗下百货店的增加，各单体店之间如何实现共存共荣的多赢局面，逐渐成为东百眼下的重大课题，这也是其对群升四店的定位难以轻易决断的原因之一。而跨区域连锁扩张虽说是对东百自身持续增长潜力的挖掘，也是百货业态的趋势所迫。不过也有业内人士表示，百货店个性化要求很高，异地扩张风险较大，如果离开了福州“大本营”，其未来或许得打一个问号。作为负担着经营业绩压力的上市公司，东百如何迈出跨区域连锁扩张的第一步，值得拭目以待。