各地房价涨幅加大,部分城市出现“价涨量跌”。国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示，今年３季度全国７０个大中城市房屋销售价格上涨８．２％，涨幅比上季度高１．９个百分点。进入１０月份，７０个大中城市房屋销售价格涨幅达到了９.５％，比上月高出０.６个百分点。大中城市

    房价正进入新一轮的快速上涨通道，但是部分城市房地产市场也出现了“有价无市”的局面。

    国家统计局发布的数字表明，今年１０月宁波市新建商品住房销售价格同比上涨１９．１％，涨幅位居全国７０个大中城市之首，二手房房价涨幅则位居全国第二。

    据了解，如果扣除限价房、经济适用房这些因素，当地实际的房价涨幅还不止两成。根据宁波市透明售房网公布的数据，今年１０月宁波商品房成交均价为每平方米７５６０元，而去年这个时候的均价是每平方米５６６５元，涨幅在３３％左右。

    不过，房价达到历史顶峰的同时，成交量已跌至今年春节以来的最低点，消费者的承受能力似乎已经触及了“天花板”，１０月份宁波二手房交易量和新房交易量都出现了２０％－３０％的下滑。

    近一段时期以来，乌鲁木齐房价涨幅一路攀升。今年９月，乌鲁木齐新建商品住房价格涨幅在全国７０个大中城市中最高，达２１.２％；１０月，新建商品住房价则同比上涨１８.５％，在全国７０个大中城市中排名第二。

    房价迅速上涨造成百姓抢购热潮，今年以来，乌鲁木齐多次出现新楼盘开盘首日，市民连夜排队抢号的场面。为此，乌鲁木齐市房产局近日提醒市民，今年乌鲁木齐房源充足，购房者不要被一些房产商所谓的房源供不应求的假象迷惑。

    进入２００７年以来，北京的房价“一路高歌”。北京市统计局对外公布的数据显示，今年１月至９月，北京四环路以内住宅期房均价达到１４７４４元／平方米，四至五环路为１２６５５元／平方米，五至六环路为８５２９元／平方米，六环路以外为６０７９元／平方米。

    １０月份，在全国７０个大中城市新建商品住房销售价格涨幅中，北京位居第三。

    据发展改革委公布的数据，１０月份北海市新建商品住房销售价格同比上涨１７．７％，在７０个重点调查城市中名排名第四，比９月份下降两位；而从今年３月到８月，这个曾因“房地产热”震动全国的城市因为房价涨幅持续稳居首位成为关注焦点。

    北海市一份报告称：北海市房价上升，是“走出上世纪９０年代初房地产市场低谷的恢复性增长”，业内人士认为，房价快速飙升的市场直接诱因，是外地人投资性购房的大幅增长。

    数据显示，今年上半年北海商品住房均价１７８７元／平方米，同比增长１９．５％。与这一数字相“匹配”，外地人在北海市购房比例上半年首次超过五成，达５７％，同比增长１８．９８％。

    随着房贷新政策等一系列调控政策的出台，深圳楼市本该降温。然而出乎意料的是，国家统计局、发展改革委等部门日前公布的数据显示，深圳１０月份房屋销售价格不仅没有下跌，反而大涨了１９．５％，继续领涨全国。

    但同样具有冲击力的数据是：成交量以５０％的速度减少。深圳楼市进入“有价无市”的观望阶段。中原地产深港研究中心最新报告显示，１０月深圳一手住宅仅成交１６万平方米，日均成交量不足６０００平方米，比９月下降五成，为近３年来罕见低量。记者注意到，进入１１月，市场仍然冷清，１１日至１５日全市仅仅成交了９０套，而此前深圳每天房屋成交量为３００套左右。