核心提示：部分商户关门歇业的风波，将备受社会各界瞩目的宝龙城市广场，推向风口浪尖。“现在已到了非痛下决心不可的时刻！”12日，宝龙集团高层在台江区举行的“宝龙商圈建设”新闻座谈会上如是说。据透露，下一阶段宝龙将斥资千万元，在尽可能短的时间内，对目前的硬件设施、经营结构、业态布局“大动手术”，进一步提升核心竞争力和发展能力。

　　集团高层“空降”榕城

　　经过半年的营运，宝龙确实到了总结、反思和调整的关键时点。作为集购物、美食、休闲、文化、娱乐、商务、居住等功能结合的商业巨型航母，宝龙4月30日开业以来，在榕城一度掀起了狂潮，吸引到的旺盛人气令业界无不艳羡。目前，进驻的主力店包括家乐福、肯德基、麦当劳、国美电器、金逸影城、康城百货等，开业率高达92%以上。不过，在日均四五万人次的高人气之下，不少小商户却面临着有效购买力不足，提袋率不高的尴尬。因此，商家希望宝龙能予以更多的扶持。

　　对此，宝龙集团副总裁郭君表示，新商圈的发展必然需要3至5年的培育期，这是商业经营的常识和市场基本规律，作为开发商和运营商，宝龙会直面目前经营中遇到的困难，并加大力度与政府、业主、商户来共同解决。

　　种种迹象表示，此次宝龙集团是动了真格。据透露，该集团已“空降”数名总部经营管理公司、百货事业部高层，在榕“蹲点”分别兼任宝龙、康城百货一把手，对现有经营管理团队进行调整，可望在短期内提升经营管理能力和服务水平。

　　千万巨资提升软硬件

　　郭君告诉记者，针对目前经营结构有些混乱、商业规划不科学等不理想现状，宝龙将斥资千万元，对广场的室外效果、地下1楼，以及1～4楼进行重新规划、设计和装修，提升硬件条件；同时对商场的业态布局和经营结构，重新进行规划和调整。

　　据透露，目前设计专家、技术人员以及工程施工人员已基本到位，正进行项目的对接，下周重装工程就有望迅速启动，争取在两三个月内完工。宝龙方面表示，对装修、调整中涉及的商户，将给予3个月的免物业费和公摊水电费，以扶持其渡过缓冲调整期。另外，针对小商户加大宣传力度的呼声，宝龙近期将提供300万元专项基金，用于下一阶段城市广场的策划包装和宣传推广，加强和商户的互动，并整合现有资源，达到与商户双赢的效果。

　　尽管一度被寄予厚望，然而此前业绩一直不甚理想，康城百货因此也为业界所诟病。此番对康城百货，宝龙集团也将进行大刀阔斧地整改，以实现经营结构的调整和品牌的提升。宝龙集团百货事业部总经理钱华表示，凭借3万多平方米的规模优势，康城百货将打造成集购物、休闲、文化于一体的多功能都市型百货。

　　“万宝”之间将建地下通道

　　台江区副区长谢谦华则在会上透露，针对目前交通拥堵的现状，宝龙和万象城之间将修建地下通道，“不过究竟是简单的供人行走的地下通道，还是结合商场形式的地下商场，目前尚未拍板”。据了解，两个方案的可行性报告均已出炉，不过由于工程量和投资较大，还需要有关各方进行调研和论证。谢谦华表示，台江区将配合协调相关部门，加快落实地下通道项目，尽早破解目前的交通瓶颈，形成更加有效的人流互动，进一步增加万宝商圈的人气。

　　“宝龙方面的积极应对措施，显然已考虑到了其面临的更深层次的问题。”业内人士表示，宝龙此举有利于进一步提升其核心竞争力和发展能力，改善目前的经营状况，同时也是保证永续经营的前提。

　　尽管有不少利好消息，但对于实力参差不齐的宝龙众多小商户而言，如果说前半年的经营是一种磨合和考验，那么今后还将面临新一轮的震动期，在优胜劣汰的市场规律下，实力不济者无疑只能选择退出。

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