上周为期4天的福州市第19届住交会在福州国际会展中心闭幕。作为2008年福州楼市的最后一道盛宴，有媒体评论认为“与前一阵楼市观望时期相比，展会人气明显提升，体现了福州楼市刚性需求的释放。”

　　在不断利好信息的推动下，福州楼市冲上了楼市顶峰，给即将结束的2008年，画了完美的句号。
表一为2008年12月1日-28日福州五行政区商品住宅签约明表，上周五行政区商品住宅签约套数达到580套，比前一周要多出90套，是2008年至今单周签约套数最高值。签约面积方面，上周达到63284㎡，比前一周要多出9879㎡，提升幅度达到18.49%,和签约套数一样，双双报出2008年的最高值。值得一提的是，福州楼市已经连续五周单周签约面积超过五万平米大关。

　　签约均价则比较平稳，7044元/㎡仅比前一周跌13元/㎡，基本没变。

　　明星楼盘及明星地产签约成绩单：

　　一、明星楼盘签约成绩单：

 

　　二、明星地产签约成绩单：

 

行政区签约明细表：

　　图一为2008年12月15日-28日福州五行政区商品住宅签约套数变化图，上周五行政区商品住宅签约套数达到580套，比前一周要多出90套，是2008年至今单周签约套数最高值。“仓山区”签约套数达到279套，比前一周增加70套，高居榜首。“晋安区”位列第二，但只签约129套，离第一的位置还有相当的距离。“鼓楼区”紧随其后，签约96套，比前一周减少59套。

　　图二为2008年12月15日-28日福州五行政区商品住宅签约面积变化图，上周五行政区签约面积达到达到63284㎡，比前一周要多出9879㎡，提升幅度达到18.49%。表现最好的仍然是“仓山区”，签约31804㎡，占到五行政区总签约面积的50.25%,已经超过一半。“晋安区”是另一个签约面积过万平米的行政区，14612㎡比前一周要多出17.42%。

　　图三为2008年12月15日-28日福州五行政区商品住宅签约均价变化图，签约均价则比较平稳，7044元/㎡仅比前一周跌13元/㎡，基本没变。“台江区”以8927元/㎡的签约均价夺得第一的宝座。由于“水岸君山”签约量在该行政区里所占的比例比较大，使得“马尾区”均价上涨到了8240元/㎡，比较少见。而签约量最大的“仓山区”均价达到6243元/㎡，比前一周上涨5.54%。

板块签约明细表：

　　图四为2008年12月15日-28日福州八大板块商品住宅签约套数变化图，金山板块是唯一签约套数突破百套大关的板块，达到215套，比前一周要多出49套。“中心城区”和“北区板块”位居二、三两位，签约套数分别为96套和88套。

　　图五为2008年12月15日-28日福州八大板块商品住宅签约面积变化图，“金山板块”签约面积达到23386㎡，比前一周要提高47.4%。“北区板块”是另一个签约面积突破一万平米的板块，但对比前一周却出现了大幅缩水的情况。“中心城区”和“仓山旧区”分列三、四两位，签约面积分别为8198㎡和7169㎡。

　　图六为2008年12月15日-28日福州八大板块商品住宅签约均价变化图，三个板块，“北区板块”、“中心城区”和“马尾板块”是均价超过八千元的三个板块，由于“万科金域榕郡高层”占的比例比较大，使得“北区板块”的均价上升到了第一位置。签约量最大的“金山板块”均价则有所下跌，5857元/㎡比前一周下跌1.09%。

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