城乡建设发展总公司副总经理李学书接受海西房产网专访

　　金融危机影响下，市民购房更加关注品牌和房屋质量。美林湾由福州城乡建设发展总公司这种国有大型企业开发，资金充足，品牌保障，工程进度无间断，解除了市民购房的许多后顾之忧。应广大网友的要求，在第19届住交会开幕当天，海西房产网专访城乡建设发展总公司副总经理李学书。

　　最适宜人居的国际生态居住区

　　美林湾，位于最适宜人居的国际生态居住区——金山公园核心区，630亩金山公园、1700米流花溪，同时距离城市中心两大SHOPPINGMALL宝龙城市广场、万象城仅8分钟的车程，全年一级的空气质量、自然的生态植被、公园景观带……拥有城市中稀缺的资源，同时享受金山公园高尚居住区成熟的市政配套，公交总站、超市等便利生活近在咫尺，更多一份优越，成就了美林湾“健康、融合”的生活方式。

　　美林湾，由联排别墅与公寓组成的140亩国际生态居住区，追求自然的风格、简朴的设计，并结合生活的实用性，延伸出一种对舒适和高品质生活方式的诉求，同时崇尚自然朴素，崇尚极简环保，让你回归人类本应享有的舒适生活。

　　79—105平米优品小户高品质低价位

　　美林湾小户一推出就受到福州购房者的热捧。李总向我们介绍说，美林湾80平米两房全朝南布局，更多地运用转角飘窗实现室内与室外空间的互动，创造空间的灵动与质感；105平米三房变四房，南北通透，金山公园及别墅社区景观尽收眼底。

　　目前美林湾小户起价不到4000元/平米，均价在5000元/平米左右。预计2010年4月交房。

　　联排别墅准现房仅余37套

　　美林湾联排别墅充分利用庭院与露台，结合建筑优势，呈现别墅的多重庭院培植生活。风格现代、简约，组团庭院+中心广场+街巷道路三大景观轴，形成自然、有序、既开放又相对私密的空间院落。目前美林湾的别墅准现房实景开放，金山公园边上最后一批，仅余37套。李总告诉我们，近期购美林湾联排别墅可以获得10万元的装修基金。

　　国有大型企业实力品牌做保障 解市民购房之忧

　　福州市城乡建设发展总公司成立于1991年，主要经营范围是房地产开发、大中型桥梁等市政基础设施的建设。也许福州市民对城乡建总公司的名字比较陌生，但对其开发的项目肯定不会陌生。城乡建总房地产开发项目有金色家园、金色康城、巴黎之春、苍霞新城等。“美林湾”项目是作为国有房地产企业依靠市场化运作开发的第一座楼盘。

    在楼市低迷期，企业实力已经成为购房者的重要考察因素之一，针对这一点采访李总，他表示，作为房地产的国有企业比较注重自己的品牌和信誉。在楼盘的定位上，注重楼盘的品位，包括外观立面的设计，房子的结构。多年投资市政路桥，城乡建总养成了一种科学严谨的态度。高度重视建筑的质量，确保让百姓住上一个可靠、安全的房子。国有企业做房地产跟其他的的房地产开发商最大的区别就在于并不单纯追求利润的最大化，因此舍得投入，楼盘价位上既要考虑市场的因素，同时也要考虑到老百姓的承受能力。