徐家汇板块二手房在今年楼市整体走低的情况下，依然保持平稳态势。

　　根据最新房价走势数据显示，今年以来该板块未出现大幅涨跌现象，与近期其他板块均价大幅下滑形成鲜明对比。10月份，该板块中高档二手房均价为2.39万元/平方米，比6月份下降约8.52%。房价下滑主要出现在6-8月份，分析原因，一方面二手房市场供应量下滑，导致交易量下滑，另一方面，5月开盘的丝庐花语等新盘上市对其也产生了一定的影响。

　　近半年来，该板块房源挂牌量呈逐步上升趋势。特别是进入8月份后，挂牌房源的上升趋势更加明显，至10月挂牌房源已接近1000套，比6月份上涨42.34%。从挂牌房源单价看，成交主要集中在2万元以上的中高档二手房，占总挂牌量的近六成。

　　8、9、10三个月走势平稳，大市场不景气未对该板块二手房价格产生太大影响。一方面由于该板块地处城市副中心，土地资源稀缺，其商业中心的地位日益突出，板块内高档写字楼林立，对住宅价格有一定的支撑作用，另一方面，由于开发较早，板块内房源供应主要以二手房为主，新盘供应量低，优越的地理位置和完善的配套也导致房价居高不下。