中天金海岸推出“+2008元送全屋精装修”，仅在国庆长假七天就卖出70套。说明只要有合适的价位，刚性需求就在

　　截至上周六(25日)，全市在6天内签约备案套数达295套，已超过上上周整体数据。值得一提的是，金山片区再次成为福州房地产市场的风向标和成交主战场，该片区成交125套，占了总数的42%，房屋均价在5943元/平方米。

　　“在以前市场好的时候，如果说金山成交占了福州楼市的半壁江山一点也不足为奇。但是这一数据放到现在，恰恰说明市民置业信心逐渐恢复。”业内人士认为，金山之所以能取得这种佳绩，取决于价格和大幅度的让利优惠这两大因素。类似金辉天鹅湾推出的“0元选房活动”：0元任选楼层朝向、送千分物业积分、送购房维修基金；正祥一品新筑首推买房送车；美林湾最低享受优惠28000元；中天金海岸的加2008元送全屋精装修等等大力度优惠活动，吸引众多刚性需求者和投资型购房者的青睐。除此之外，不少销售部负责人认为，品牌开发商的美誉度以及金山日趋成熟的生活配套和交通体系也是吸引众多购房者的重要原因。

　　套数面积销冠齐出金山

　　根据福州房地产信息网数据显示，泰禾红树林上层和泰禾红裕两大楼盘凭借7月114套、8月102套、9月290套的优异销售成绩连续三个月占据福州销售套数排行榜第一。“在价格上有所让利，是为了要让消费者享受到越多升值空间，让他们得到实实在在的利益是泰禾集团的一贯作风，同时也是成为销冠的重要原因。”泰禾集团相关负责人表示。

　　无独有偶，同样位于金山文体中心旁的世欧彼岸城凭借不可复制的地段优势成为前三季度金山板块在售商品房项目签约面积销冠，共签约面积47714.07平方米。“随着市政府对金山开发力度的加大，各种市政配套快步跟上，加上两江环绕的自然环境优势，金山的价值凸显无疑。”世欧地产营销策划部经理吴昊认为。

　　“适当的价格、针对性的户型、高性价比的房源自然在竞争上更胜一筹。”美林湾销售经理李硕表示。据记者了解，前段时间美林湾在特殊的市场环境下，瞄准80后的刚性需求者，在9月份推出39#楼79~105平方米的优品小户，立刻引起抢购热潮，随后应广大消费者的需求立即加推40#楼小户型，同样销售不俗。另外，中天金海岸积极应对市场变化，特别推出“+2008元送全屋精装修”，仅在国庆长假七天就卖出70套此类房源。

　　地铁明年动建价值再显

　　“金山的路宽了，人多了，再也不是过去的‘睡城’了。”上周末，记者在金山大道的融信第一城公交车站和一位林依姆攀谈，“你看看车站牌，好多路公交，现在出行去哪里都很方便……”的确，金山在近10年发生着翻天覆地的变化。金山作为“南进”城市发展战略的桥头堡，顺理成章得到政府的高度重视，区域内公共设施和交通市政基础设施规划建设标准自然提高。如今，金山大道、浦上大道、江滨大道以及三环绕城高速等形成了一个交通网，四通八达的交通体系，使得这里的区域价值大幅度提升。

　　另据省发改委发布的最新消息，目前福州地铁试验段已经开始实施，规划有望年内获国家批准，并准备在明年同时开建相连的1号线与2号线地铁支线。其中，2号线连接中心城以及被闽江、乌龙江分割的金山地区、闽侯地区。预计这两条地铁线建成后将形成城市快速轨道交通十字形骨架网，对于缓解城市交通压力、疏解福州主城中心区交通拥堵、改善居民出行等具有重要作用。

　　上周，记者驱车从中天金海岸售楼部出发，途径浦上大道，上尤溪洲大桥，不到5分钟就可以看到宝龙城市广场。“都说宝龙、万象商业中心盘活了金山住宅产业，倒不如说是金山强大的消费力助力宝龙、万象商业城。可以预见的是，随着入住率的上升，未来的金山生活居住价值将会得到广大置业者的认可。”中天金海岸企划总监陈勇表示。

　　金山展览城改shoppingmall

　　万豪、特易购入驻,商业配套充实

　　金山展览城的规划已经出炉，展览城原地块将重新拍卖，规划开发成Shoppingmall项目。位于金山展览城一旁的金山大景城商业业态部分也正有条不紊进行当中。商业业态的充实必将为金山大道的生活配套插上“腾飞的翅膀”，该区域的居住价值得到又一提升。

　　与此同时，与之相隔的浦上大道也添新鲜事——“世界酒店业三强万豪国际酒店、世界零售业三强英国特易购百货超市入驻正祥一品特区”。据正祥一品新筑销售经理杨虹称，正祥集团响应市政府号召，在项目规划初期就规划了83亩的商业面积，将打造城金山片区最大的商业配套，努力完善金山居民生活配套。随着这两家世界500强的企业入驻之后，让现有买金山房子的购房者预见未来两年的美好生活，也将让市民重新认识正祥一品新筑，认识金山。

福州地铁线上的楼盘一览