即众多国内外大型零售业巨头争相进入福州后，近日世茂百货也即将亮相榕城。10月15日，“世茂百货与世茂天城商业合作签约仪式”举行，正式宣告世茂百货进驻福州，也宣告世茂稳健运营，进军商业地产又迈出坚实一步。

　　世茂为什么会这么做呢？以香港地产巨头“新鸿基”为例，其1973年上市，此后的10年都是以开发销售作为主营业务。1983年开始持有物业，然后慢慢扩大持有物业的比例，此举使其成功的规避了香港金融风暴带来的冲击。投资物业的特点就是收入相对稳定。能够为上市公司提供稳定的收益。这是资产规模的要求，它很好的权衡风险和收益的矛盾。作为国内仅有几家在香港成功上市的地产企业，世茂全力进军商业地产，借机在资产规模上与竞争对手拉开了距离。

　　世茂倾力构筑商业地产 引领商业地产新趋势

　　世茂集团在商业地产的开发一贯秉持“领导市场、创造潮流”的理念和力争扮演好“城市运营商”这一综合类地产商的角色定位。早在“滨江模式”占领高端住宅类市场一隅之际，便在积极筹划集团整体进军商业地产类市场的大战略。2004年集团高价收购位于上海南京路步行街的浦西第一楼“世茂国际广场”就是力争开拓商业领域，打造精致商业零售模式的一个初步尝试。

　　在2005年至2007年间，世茂商业土地储备量已达到约500万平方米。分布在以华东(长三角)、渤海为主的两大区域板块，包括上海、沈阳、福州、绍兴、昆山、常州、徐州、常熟、芜湖、嘉兴、苏州等，甚至辐射到北京、武汉、烟台、咸阳等20多个城市。并与包括世界500强零售巨头法国欧尚、英国百安居、美国麦当劳，星巴克、香港华润万家，屈臣氏、日本世嘉、韩国CJ、台湾大润发、北京星美国际影城等300个品牌商建立长期战略结盟合作关系，以发展集团诸多商业地产项目；不断充实并完善业态组合正是集团商业所一直秉承的“新趋势、新概念、多元化业态融合是创造优秀商业零售的根本”这一理念的外在体现。

　　世茂百货横空出世

　　世茂集团在打造旗下大量商业地产项目的同时一直在思索现代化商业元素的内涵与核心，坚定：一切主题化、特色化、现代化及符合未来发展趋势的商业运作之道才是真正的市场制胜之关键，也是商业地产所不断努力追求并贯彻始终的商业宗旨。正因如此世茂集团于2008年决定成立世茂百货。并努力使之成为世茂商业地产的主要支柱之一。自此世茂百货将依托集团强大的商业地产实力及购物中心的布局，同步进入、同步开发、快速扩张，以规模带动效应。用5年的时间在全国开发约20个左右符合时尚潮流趋势的都会流行百货，以实现营收近50亿的目标。形成真正意义的全国连锁布局，并实现整体上市。

　　世茂百货将自2009年始将先后于沈阳、绍兴、福州、芜湖、苏州陆续开出5个店。而其中初始店将选在环渤海经济圈的中心、东北地区最大的中心城市——沈阳，作为世茂百货的诞生地。雄厚的资本实力、完整的规划体系、充足的店址供应、庞大的品牌联盟、成熟的运作模式和优秀的管理团队，将共同托起世茂百货精彩的未来。

　　120%超高回报聚集投资目光

　　据悉，天城世茂百货不仅将以该板块的高端商业出现，而且还是一种极好的投资理财产品。15年内，天城世茂百货将给投资该商业的客户给予高达120%的回报，前10年每年固定回报率为7%，后五年不低于7%(预计可达10%的年回报)，15年的总体回报率高达120%，这还不包括商铺本身的价值增值。在世茂股份“未来商业地产龙头”的强大上市公司的支持下，这种投资将更加稳健可行。

专题：世茂百货进福州新闻发布会