2008年8月27日，在福州房产经纪业看房实名制新闻发布会上,记者得到消息，呼吁了两年多并试行了一个月的看房实名制，将从9月份起在市场上正式开始执行。

　　据了解，为了测试市场的真实反应，在品牌中介的配合下，从8月开始，看房实名制已经进行了为期一个月的试运行。据知情人士透露，在颁布一项新政策前预先试行以了解消费者的接受度并对其能够实际产生的效果进行评测，这在二手房市场上尚属首次，不得不说，相关部门对看房实名制此项举措的重视度之高，期许度之强，均前所未有。

　　政府力促看房实名制

　　2008年8月27日，由福州市房地产管理局、福州市工商管理局、福州市房地产经纪人协会和中介企业代表共同召开的福州房产经纪业看房实名制新闻发布会正式举行。由多个政府部门与品牌房产中介企业联合进行的行业新闻发布，在福州二手房市场中尚属首次。

　　当日，福州市房地产管理局下发了榕房权[2008]429号文件，在文件中正式提出，“倡导实行看房实名制，房地产经纪机构在接受业主委托时，应要求业主出示本人身份证和房屋产权证明；在带客户看房前，应要求客户出示本人身份证。”而为了督促政策的进一步落实，在文件中，房管局表示，将会同市公安局开展抽查和巡查。

　　与此同时，在会议现场，来自35家中介企业的238家门店店长代表也共同在行业协会发起的倡议书上签名，保证在今后的房产交易中，坚持实名看房，接受实名委托。这标志着，从9月开始，在福州二手房市场上，将正式执行看房实名制。用经纪人协会房地产分会有关负责人的话来说，就是“从9月1日开始，没有身份证明的买卖双方，将无法看房或将房产挂牌”。

　　“多管齐下”规范市场

　　作为一项在福州市场上酝酿了两年之久的举措，看房实名制的执行，是“乘着”管理部门规范和整顿二手房市场的“春风”。自7月份开始，福州市房地产管理部门和工商管理部门都分别下发文件，希望各房产经纪单位加强保障二手房交易过程中买卖双方的权益，促进二手房市场的健康发展，而看房实名制，就是其中最为重要的组成部分。

　　“政府部门对于市场规范的‘多管齐下’，让市场和行业看到了政府整顿和规范的决心。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，而在运行一项政策前，首先进行一段时间的试行，既让市场适应，又可监测效果，这从另一侧面也反映出政府对看房实名制这一举措的重视程度。因此，在看房实名制试行这一消息传出后，就得到了中介企业的广泛支持和响应。

　　“我们决定先试行一段时间的主要原因就在于，希望能有一段和消费者、有关企业沟通、磨合的时间，让消费者可以了解实名制，也了解实名制给他们带来的权益和保障。”福州市房地产管理局市场处有关负责人告诉记者，“在短短一个月的试行中，我们可以发现运行机制内存在的问题，并进一步改进；同时，也能看出实名看房在防止价格欺诈、提供虚假信息、搞恶性竞争等违法违规行为方面所起到的重大作用。”此次由政府部门牵头，各中介企业执行的“看房实名制”，成为了促进市场“阳光”操作的“独门利器”。

　　试行反馈良好

　　为了了解看房实名制在中介带看过程中的实际施行情况，一周以来，记者走访了金山片区参与看房实名制的各大品牌中介企业的门店，并与店内一些咨询房源信息或准备前往看房的客户进行了交谈。在各家门店内记者看到，他们已无一例外地挂上了“福州房产经纪业看房实名制示范单位”的牌匾，并采用统一制作的看房单和房源登记表。而与此同时，店内客户对于此次政府倡议执行的看房实名制的接受度很高，大多都表示了支持。

　　“店长从8月初就通知我们要开始执行看房实名了。”位于金山大桥下朝阳房产金山一店的经纪人小许告诉记者，在接待每一位客户时，他都预先告知他们需携带相关身份证明。“一开始的确有些客户不接受，”小许告诉记者，主要的反弹情绪来自于一部分老客户。“他们对这种双方认识还依然要核实身份的做法不太认同。”不过，经过小许的解释，他们大多都表示了理解，“现在，签看房单已经成为了他们看房之前的习惯。”“在实名制试行的最初，有些客户会说，如果你们一定要签看房书，那我们就找其他中介，然而，当他发现所有的中介都在执行看房实名制时，最后还是会回头来找我们。”麦田房产金山店店长小王告诉记者，执行实名制，并未让他们流失客户，反而能删除一部分没有诚意的购买者，让房产经纪人把主要精力集中在诚意客户身上，也更能保证服务的品质。

　　“如果看房实名制能够帮助我们规避在买卖房产中可能产生的种种隐患，对我们自身又没有任何损害，为何不花一点时间签署看房单或房源委托书呢?”在融信第一城门口，记者碰到了正准备跟经纪人去看房的肖女士，她这样告诉记者，政府此次推行看房实名制，主要还是为了保障消费者权益，“市场规范了，我们买卖房产也就更加安心。”在记者走访过程中，发现和肖女士想法相同的市民还有很多，根据一知名网站针对看房实名制所做的网络调查数据显示，在对一千人所进行的问卷调查中，有78.26%的人表示，会主动配合看房实名制，因为觉得对自己的权利也是一种保障。

　　“在房产中介企业的带动下，不仅经纪人严格执行该项政策，消费者也给予了极大的支持。”骊特房产总经理陈德树告诉记者，在试运行期间，看房实名制收到了很大的成效，而据协会有关负责人透露，也正是由于看房实名制在试运行期间整体机制的顺畅，增强了政府相关部门和行业协会9月正式执行看房实名制的决心。

　　声音

　　只有行业规范，才能更好地发展，感谢中介企业和消费者的配合，希望看房实名制能够长效且坚决地贯彻执行下去。

　　———福州市工商管理局市场处有关负责人看房实名制是配合管理部门整顿行业而推出的一项保护消费者权益的举措，但其能否顺利执行，关键还是在于监督要如何到位、处罚是否公正。希望福州的二手房市场，能够朝着一个健康、有序和规范的方向发展。

　　———福州市经纪人协会秘书长刘福生借管理部门规范整顿市场，要求看房实名制的契机，在全国首先实行看房实名制，这必将进一步推进行业的规范并影响全国。

　　———福州市经纪人协会房地产分会会长李特打造一个公平、透明、安全的交易平台对消费者是最大的保障，坚决执行看房实名制，我们有信心!———麦田房产总经理肖基昌一个行业的规范最终将让广大消费者受益,希望实名看房能够得到更多人的理解与支持!———双安房产总经理郑爱新既规范了市场，促进了行业自律，又保障了消费者权益，对于二手房市场而言，看房实名制是一个多方共赢的举措。