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2008年1-7月房地产市场运行情况分析

海西房产网 发布时间:2008.09.02来源:中国房地产信息网
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  投资情况

  据统计,今年1-7月,全国完成房地产开发投资15884亿元,同比增长30.9%,其中,住宅投资11486亿元,同比增长33.7%;办公楼投资534亿元,同比增长0.7%;商业营业用房投资1603亿元,同比增长19.2%;其他投资2260亿元,同比增长 35.7%。分地区看,东部地区投资增幅有所放慢, 同比增长25.1%,增幅同比提高0.6个百分点;中部地区投资增幅明显加快,同比增长44.9%,增幅同比提高8.4个百分点;西部地区投资增幅开始回落,同比增长36.6%,增幅同比下降1.3个百分点。

  开发情况

  据统计,今年1-7月,全国房地产开发购置土地面积 21974万平方米,同比增长5.2%,增幅同比下降6.7个百分点;完成土地开发面积14767万平方米,同比增长4.2%,增幅同比提高4.4个百分点。房屋施工面积222897万平方米,同比增长22.5%,增幅同比提高6个百分点,其中,新开工面积60510万平方米,同比增长15.1%,增幅同比下降1.1个百分点。

  房地产开发购置土地面积、完成土地开发面积和新开工面积呈回落之势,7月份土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月下降27.7%、35.7%和35.7%。

  销售情况

  据统计,今年1-7月,全国商品住房竣工面积16533万平方米,同比增长12.4%,增幅同比提高9个百分点;销售面积27743万平方米,同比下降 10.8%,增幅同比下降37.2个百分点,其中,现房销售面积同比下降17.8%,增幅同比下降27.6个百分点;期房销售面积同比下降8.2%,增幅同比下降42个百分点。

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  投资情况

  据统计,今年1-7月,全国完成房地产开发投资15884亿元,同比增长30.9%,其中,住宅投资11486亿元,同比增长33.7%;办公楼投资534亿元,同比增长0.7%;商业营业用房投资1603亿元,同比增长19.2%;其他投资2260亿元,同比增长 35.7%。分地区看,东部地区投资增幅有所放慢, 同比增长25.1%,增幅同比提高0.6个百分点;中部地区投资增幅明显加快,同比增长44.9%,增幅同比提高8.4个百分点;西部地区投资增幅开始回落,同比增长36.6%,增幅同比下降1.3个百分点。

  开发情况

  据统计,今年1-7月,全国房地产开发购置土地面积 21974万平方米,同比增长5.2%,增幅同比下降6.7个百分点;完成土地开发面积14767万平方米,同比增长4.2%,增幅同比提高4.4个百分点。房屋施工面积222897万平方米,同比增长22.5%,增幅同比提高6个百分点,其中,新开工面积60510万平方米,同比增长15.1%,增幅同比下降1.1个百分点。

  房地产开发购置土地面积、完成土地开发面积和新开工面积呈回落之势,7月份土地购置面积、土地开发面积和新开工面积分别比上月下降27.7%、35.7%和35.7%。

  销售情况

  据统计,今年1-7月,全国商品住房竣工面积16533万平方米,同比增长12.4%,增幅同比提高9个百分点;销售面积27743万平方米,同比下降 10.8%,增幅同比下降37.2个百分点,其中,现房销售面积同比下降17.8%,增幅同比下降27.6个百分点;期房销售面积同比下降8.2%,增幅同比下降42个百分点。

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