开启混居的时代大门

　　一个悄然改变中国社会居住结构的因子，来自一个房地产政策的变化——９０／７０政策的实施。政策的具体表述如下：“自２００６年６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的７０％以上……过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。”

　　在这样的政策引导下，开发商开始行动起来，似乎正在通过建筑对居住形态施加影响，社区中将很难再看到纯大户社区，今后的社区将以中小户型为主，搭配部分大户型。中国购房者们将进入混居年代。

　　成分复杂的混居生活

　　由于所有新项目总面积的７０％以上都必须是９０平米以下的中小户型，一般来说，如果一个占地规模比较小的社区，可能就１００％都是９０平米以下的中小户型。因此最终的结果是，整体市场上，超过９０平米的房子将不能达到３０％的份额，而９０平米以下的房子将超过７０％的份额。

　　这样一来，中国房地产市场就将出现中小户扎堆的现象，一方面小户型为投资客所青睐，空置或出租的可能性很大，社区居住的舒适度和安全性大打折扣。而另一方面经济收入较高，希望能实现更高居住质量，或实现一家三代人共同生活的购房者，也将不得不面对混居的现实。

　　珍稀纯大户生活何处寻？

　　在９０／７０政策执行后，２００６年６月１日以后的所有新项目都将以中小户型为主要户型。

　　以后将很难再有新增的类似在售的融信宽域这样的纯大户社区出现。中国的一线城市对于纯大户高品质住宅的需求目前呈现逐步扩大的趋势。

　　而９０／７０政策又必然将使纯大户社区成为楼市绝唱，使纯大户社区的存量物以稀为贵，如果本条得到执行，纯大户社区供求关系将呈现长期紧张的局面。

　　融信宽域四房大宽居，稀缺纯大户精装社区。更有大面宽户型、精装社区、便利交通、名牌教育、生活配套、和谐邻里六大关键品质，共同缔造纯大户的品质生活！在这里可以享受真正的纯大户生活乐趣。首先，融信宽域全是１２０ｍ２以上的品质大户，没有一定经济基础是无法承担的，这就决定了在此居住的大多是事业有成的社会精英和有一定身份地位的人。邻居们都谈吐文明，有一定的文化修养，邻里之间交往和睦。其次，融信宽域经常会举办各种各样的业主聚会，制造机会让业主们可以互相认识、交流。在多次社区邻里节后，不少业主互相都成了认识的朋友。各家老人小孩经常串门或在社区里聊天、聚会，社区里的居住气氛很是温馨。