近年来，随着全国各地社区学校的出现，原本还停留在概念层面的“教育地产”已经粉墨登场，并渐成燎原之势。而就现状而言，福州的教育地产仍然是不成熟的，在很多学校中，开发商额外投入的资产产权难以分清，同时由于教育部门对小区的教育设施拥有支配权，开发商选定的学校能否符合小区购房者的定位有一定难度。大多数的开发商一旦项目清空，对教育投资的热情就会大打折扣，“教育牌”亦随之销声匿迹。那么，把一系列名校都搬进社区，还因教育配套而大获成功的仁文.大儒世家会怎样让名校与名盘联姻和和美美,甚至白头偕老呢？
教育是金帝支柱产业，办学是优良传统
“企业家有责任和义务在力所能及的条件下为一方水土的教育事业做出贡献，我们办教育地产，绝不是地产和教育的简单嫁接，而是要把教育投资纳入到企业发展的长远规划之中”。仁文建设公司所属金帝集团董事长李德文先生在与师大文博附中的签约仪式上发出了这样的感慨。的确，金帝集团一直以来视教育为支柱产业，办学回报社会也是集团一直以来的优良传统。
泉州外国语中学的巨大成功： 2001年，金帝集团与泉州一中联合创办了泉州外国语中学。该校自创办以来整合各方面的优势资源，已有大批业务精湛的学科带头人和骨干教师正活跃在教学第一线。古语云：师者，传道授业解惑也，泉州外国语中学实施“外语见长、文理兼备、多元发展”的特色教学，名师队伍很快地带动起学生综合素质的全面发展，短短四年，学校共有300多人次在国家、省、市级各项比赛中获奖。此外该校的童声合唱团在国际童声合唱表演中深得赞誉，学校少年民乐团演奏水平堪称一流。良好的办学业绩使泉州外国语中学成为了当地私立办学的典范。今年秋季该校拟招收800人，结果报名人数近5000人之多。
投巨资修校园，再创优质高中：泉州外国语中学虽已获得巨大成功，但金帝集团并没有满足于现状，今年暑假又投入了500多万元，特意从江苏调运来陶砖，把整个校园再重新装修一遍。强大的师资力量，优美的环境，完善的硬件设施，良好的口啤……这些足以让外国语中学顺利发展下去，甚至成就百年名校，而凭着集团和学校的实力，今年，集团又投入1500万开始潜力创办优质高中，从全省各地招考选拔出优秀教师，形成强大的高中教师阵容，并且为第一届高中生免去三年学费，增加奖励。据悉，这样的措施，金帝集团三年就要花费将近6000万元。金帝如此不遗余力的举措，让人很难把它与“赢利”两个字挂上钩。
心怀社会，始终不渝：金帝集团在取得企业经济发展同时，思源思进以创办名校、投资捐物等形式回报社会。董事长李德文先生多年来共投资6亿多元创办民办学校，个人捐助希望工程、慈善救灾等事业3000多万元，曾获得过福建省人民政府金质奖章的隆重表彰。金帝集团对教育事业的投入是持续而慷慨的，当记者问及金帝的办学初衷时，董事长李德文先生非常的平和谦虚：“孩子是整个社会的财富。国家办教育不容易，企业有条件有机会参与教育事业是件非常荣幸的事情，这是在做回报社会的好事。”
传承金帝传统， 办好仁文教育地产
作为福建金帝集团的全资子公司，仁文建设延续了金帝集团热心教育、乐育英才的传统。仁文建设继续沿着金帝集团发展教育之路探索，对其福州首开发的仁文·大儒世家700亩大盘，做了战略性规划，而教育作为一项重要的配套无疑是规划中考虑的重点，泉州外国语的成功办学经验亦被仁文建设带到了福州教育地产的运营上。
不吝投入，做区域运营商：在仁文·大儒世家，公司斥资1.5亿元与师大附中共同兴建福建师大文博附属中学，同时又投资1000多万元创办钱塘文博小学和三所优质幼儿园。大儒世家的“全程名校学区”并不是概念上的炒作，而是针对鼓楼西区现有的教育资源比较贫乏的现状，从需求和人才的培养出发，最终将社区办学定位为长期的战略性投资计划。洪山新区作为目前鼓楼区土地开发的重点，最终将发展为鼓楼的中央生活区。该区域的核心竞争力如何，很大程度取决于教育的发达程度。通过充分的项目鉴定和市场分析，大儒世家在项目开发伊始就明确了从幼儿园到高中的办学计划，从而不仅满足社区孩子上学的需求，而且可以实现整个鼓楼西区的资源共享。高质量的教育配套不仅完善了社区居住环境，更重要的是增添了大儒世家社区甚至整个周边大环境的人文气息。作为鼓楼西区最大的一个楼盘，其引进“全程名校教育学区”，标志着洪山区的文化教育发展已经先行一步。正如仁文·大儒世家负责人说的：“我们不打教育促销牌，教育配套的引入是我们深思熟虑的结果。”
传承办学经验，打造全程菁英教育链：名校教育社区之于大儒世家，传承了泉州外国语中学的成功模式和经验，仁文建设公司秉承集团教育与地产并重的发展理念，实行产权分离，力创新时代的百年名校。泉州外国语中学办学获得的巨大成功，已有了一批可供调配的师资储备，三所国际双语幼儿园、与福州钱塘重点小学联合创办的钱塘文博小学、与福建师大附中联办的师大文博附中，将利用名校的师资力量和管理模式，按一级达标学校的标准创办优质教育，打造全程菁英教育链，成就完美阶梯式教育。
回报社会是一贯原则：金帝集团一直以来坚守的热心公益、回馈社会的理念也在仁文建设得到了继承与体现。2005年8月19日，仁文建设公司向鼓楼区慈善总会捐赠18.7万元，解决了9月份即将开学的356名贫困学生的燃眉之急。兼任鼓楼区慈善总会副会长的仁文建设执行董事李雄斌先生表示：达能否兼济天下，是衡量一个企业社会道德责任的重要标尺，企业要赢得社会尊重就不能忽略自身的社会价值与公民责任。捐助18.7万元，只是为这些贫困学生顺利完成学业尽了一份绵薄之力。他希望这些同学能够从中看到整个社会对他们的希望，并最终能够回报社会。
客观地讲，虽然引入名校教育使大儒世家热销，但仁文建设正在以实际的行动证实其投资教育、回报社会的热忱，为业主办实事，让业主子女享受优质教育。办好教育对楼盘和社会所带来的附加值是难以用金钱来衡量的，大儒世家基于市场需求最终做出理性而负责的教育投资。关心下一代人的前途和整个社会的未来，用心打造教育文化社区，仁文建设将沿着这个方向持续地走下去。
高起点、高标准、高质量——福建师大文博附中打造现代化校园
现在社会上很多的民办中学，大多数校园没有自主产权，校舍是租的，运动场是临时的，电脑、教室、实验室、学生活动场所等设施不够充足。而师大文博附中的校园设施是按高于福建省一级达标中学标准进行高起点、高质量配置，环境优雅、功能合理、设施齐备，足以让任何一位中学生羡慕。
福建师范大学文博附属中学，邻山而居，依水而筑，东邻金牛山，北靠群麓山，西沿江滨公园、大腹 山公园与一衣带水的闽江，西向马坑鸿梅公园，左海公园近在咫尺。师大文博附中总投资1.5亿资金，学校一期占地80亩，今年投入建校资金8000万，学校宿舍总建筑面积约4万平方米。三年后校园面积将达到120亩，设计规模60个班，在校生3000人。学校将保持福州金牛山附近的天然风光，移植或保留原有的植被，营造公园一样的校园环境。学校的绿化面积将达6800平方米，这一巨大的天然氧吧将让学生们在心旷神怡、轻松舒适的环境中学习、生活。
多媒体进入每间教室和实验室，多达92间。按标准配置的理、化、生实验室有11间。此外，还配有2间语音室、4间电脑教室、2间校园网络管理中心、1层电视演播厅、1层阅览室（藏书65000册），实验仪器设备、体美音教学设施、现代化教育技术设施齐全，为孩子的快速成长加倍助力。
有强健的体魄才有美好的未来。学校充分考虑到学生活动的需要，配置的运动场所达到18000平方米。300米标准塑胶跑道、篮球场、足球场、乒乓球馆、游泳池等设施一应俱全，学生在学习之余，到这些场所活动活动，既能强身健体，又能劳逸结合，以更好的精神状态投入学习。
同时，为了保证学生在一个一流安全的校园就学，学校建成拥有1500多个床位，配备空调、热水器的学生公寓，可容纳2000多人就餐的食堂、会议中心、学校多功能厅等，构建完美的生活服务保障系统，做到饮食、住宿、医疗、保险等工作环环相扣，使学生在学习生活的诸多方面均能得到最好的照顾。
根据学校的实际情况，精心打造了一个时代精神与文博特色紧密结合，以宏扬拼博奋斗精神为主旋律，以“品学力行”校训、以“科学、勤奋、严谨、诚实”校风为理想追求的教育环境，潜移默化地感染着在校的每一位学生；玻璃幕墙装饰的教学楼、或生动或庄严的雕塑、记录历史的浮雕长廊、苍劲有力的题辞,无时无刻不在传递着一种放眼未来、积极向上、奋发有为的意气精神。红花绿树、草长莺飞，小小植物园，既是学生休闲晨读的大好去处，也是他们的科学实验田。漫步在校园当中，绿树环抱，你会感受到古代学院的宁静安详，也会为那现代建筑的气派所吸引。这里，必将是知识成长的摇篮。
这样一所精致典雅而有富有现代气息的学校，将帮助您的孩子德、智、体全面发展。
目前，学校建设正在紧锣密鼓地进行中，6月底将完成主体建筑和景观、运动场地等配套设施建设；7月底完成全部收尾工作；即日起、可深入学校建设工地，了解校园建设进度；6月1日起提供专用通道，开放教学楼、食堂、宿舍参观，欢迎学生、家长届时亲临现场。
一所学校的故事之一 大儒世家，名宅如何遇见名校 ——钱塘文博小学诞生侧记
2003年的一个清晨，金帝集团董事长李德文先生站在金牛山顶，远眺北坡，目光所及之处，金牛、群鹿两山苍翠、闽江一衣带水，环抱着一片绿土，“城中有山，山中有城，想不到福州还有这么一块风水宝地！”李德文不禁感叹。其时，这片700亩的土地由于交通、市政配套滞后的原因，完全不被看好。然而此时李德文的脑海里，青山碧水间，一座新城拔地而起，几万人在这里尽情享受生活：孩子们在广场嬉戏，年轻人在体育馆健身，女人在商业街购物，老人在花园散步，这将是一个充满人文色彩、和谐无忧的世家大院，“就叫它大儒世家吧，缺什么配套，我们可以自己上马，我们花个几年时间来造城！”他激动一挥手，向同行的人们勾画起这个山水新城的战略蓝图：半山体育馆、三级商业网点布局、从幼儿园到中学的名校配置······
同行的一个公司高管提出了顾虑，按照政府的规定小学必须是公立的，而这个区域的洪光小学条件简陋，师资力量不足。“不能创办，就捐资，协助配合政府改善提升洪光小学！” 李德文略加思索后，做出了这个历史性的决策。
工地还在打桩，公司就主动联系鼓楼区政府、教育局，谈了助学构想。经过多轮接触协商，2005年10月，金帝集团的子公司仁文建设与鼓楼区教育局正式签约：由金帝集团的子公司，大儒世家开发商仁文建设公司捐资1000万元，建设一所全新的校园，区教育局指定名校钱塘小学作为该校的教学、管理等工作主管，选派“品学兼优、年富力强”的校长和领导班子，在全区范围内选拔优秀教师，按中心校标准组建一支师资实力雄厚的教师队伍，以省级示范校达标校标准建设，三年后创办成为福州知名小学；这所小学被命名为钱塘文博小学：2005年11月17日，福州钱塘文博小学奠基；2007年5月，福州钱塘文博小学全面封顶。2007年9月钱塘文博小学即将开学。
也许有人会不理解，一个房地产开发商，为何对教育如此热衷？教育投资对于一个商人来说有着怎样的意义？
初涉教育，泉州外国语学校显峥嵘
2005年11月，福州主流媒体记者20余人来到金帝集团创办的泉州外国语参观，行程间纷纷感慨你们在教育方面做的宣传太少了，有的地产商做教育只是为楼盘提高点含金量，你们却是实实在在办教育啊！的确，在金帝的发展战略中，教育是作为一个与地产平行的独立的优质品牌来运营的。是怎样的机遇让金帝集团与教育结下不解之缘呢？
2001年，泉州一中要实行初、高中分离，正在找寻合作伙伴，条件是：2500万元的资金要马上到位，在一年内建成校舍，而且还不能保证生源。很多人认为风险太大，不敢尝试。其时，金帝集团经过多年发展，走过创业期，企业积累了相当了实力，掌门人李德文开始经常思考合理回馈社会的途径，得知这个消息，李德文认为机会来了，一条投资教育回报社会的思路在他的脑海里开始渐渐明晰。
“我们办教育并不是为了挣钱，而更多地体现社会公益性。”李德文是这样说，也是这样做的。金帝集团不惜投入人民币1.2亿元巨资进行校园建设和师资引进，心血的投入也得到了良好的回报，几年来，全校共有527人次在国家、省、市级各项比赛中获奖，2007年，更是创造了中考90%以上一级达标中学上线率的奇迹。优异的办学业绩使泉州外国语中学成为了当地中学的典范。金帝集团涉足教育领域的第一步迈得又稳又扎实。
志创百年名校，师大文博附中初展头角
沿百年香樟林遮掩的小径拾级而上，几座德式风格的建筑含蓄蕴藉，绿意葱茏的足球场，碧波荡漾的泳池，专业的户外攀岩，藏书15万册的图书馆，让人仿若来到了国外的校园，大儒世家还未入住，这所座落于社区旁坡地的美丽校园就已经飘起了朗朗书声。
有了第一次办学的成功经验，金帝集团对办学有了底气。“要做就要做百年名校！”李德文对于大儒世家的配套中学如此定位。有着百年历史的重点校福建师大附中首先列入合作的名单中。谈判出人意料的顺利，有着“大附中”理念的校长翁乾明说：“我们要寻找的是真正对教育有热忱，有长远眼光，不吝投入的合作伙伴，和你们第一次交流让我们感觉我们在办学理念是完全一致的”。
2005年5月10日，福建仁文建设有限公司与福建师大附中合作正式办学签约。仁文投入紧张的校园建设中，聘请了知名华汇设计院做校园规划，仅硬件方面就投入了1.5亿元，一年间，一座占地80亩，总建筑面积为35000平方米校园落成，软件方面按照高于省一级达标校的标准打造，设立奖励基金，从全国各地吸引众多名师加盟，组建了一支理念先进、结构合理实力雄厚的教师队伍，还成立了特聘教研团，共有来自省市教研室、师大附中、福州时代中学、泉州外国语中学的39位特聘教研员。
如今，经过一年验证，师大文博附中的口碑已经传出，“买大儒世家，孩子入读文博附中，我很放心。”一位刚刚购买大儒世家房子的业主在签合同的时候对他的置业顾问如是说道。
投资高校，武汉理工大鉴证企业实力
2006年金帝集团跨出了投资高等教育的成功的一步。武汉理工大学在对金帝集团做出全面考察之后，做出了合作的选择并达成了建设武汉理工大学厦门学院的共识。
最初武汉理工大学并不看好这个计划，全国范围有志做教育的商人很多，鱼龙混杂，动机不一而足。金帝集团在提出合作请求的时候，武汉方半年没有应答。直到武汉理工大学党委书记在考察了泉州外国语中学和文博师大附中之后，看到金帝集团校园硬件上大力的投入和学生们的精神风貌后，感受了到李德文办学的苦心和初衷，终于促成了双方的合作。
2006年8月26日上午，落户厦门集美文教区内的武汉理工大学厦门学院举行了隆重的奠基典礼，学院占地700多亩，总投资8亿元，规划全日制在校生规模2万人。学院依托武汉理工大学著名学科专业的优势和特色，独立实施本科学历教育，这将成为一个整合国内外优质教育资源，以新机制、新模式打造高层次的独立学院。
再度投入，钱塘文博小学即将全新启程
2007年9月1日，福州钱塘文博小学将正式开学。“办学校，看一片平地到渐渐成形，就像看自己的孩子长大。”李德文如是说。原先捐资预估的是1000万，实际过程当中增加至1500万。其中增加100万作为教育基金，用于吸引优秀教师，对原有的师资也向区教育局申请优胜劣汰。如今校园即将落成，仁文建设将在9月开学之前，投入300万用于学校教学设备的补充。
“有这样一所新型公立小学，不仅能够满足社区孩子上学的需求，弥补社区教育配套，而且可以实现整个鼓楼西区的资源共享。企业发展到这个阶段，应该有社会公民的责任，这样的投入，我认为很值得。” 李德文仿佛看到鼓楼西区未来教育的美好前景，满脸欣慰。
一所学校的故事之二 大儒世家的全程名校工程
——钱塘文博小学建设记
2005年11月17日，仁文·大儒世家的工地上彩旗高悬、鼓乐喧天，礼炮声中来自福州市鼓楼区相关部门的领导和金帝集团、仁文建设的主要领导共同举起铁锹，为钱塘文博小学培上了第一铲土，钱塘文博小学的建设工程正式启动了。这是继师大文博附中落户仁文·大儒世家后，仁文建设教育投入的又一个大手笔，这标志着仁文·大儒世家打造“全程名校社区”的规划进一步落成。
选华汇设计，建最好的公立小学
小学建设之初，设计院的选择是个关键，仁文公司内部出现了两种不同意见：一种意见认为，钱塘文博小学是公立小学，工程量也相对较小，找普通的设计院同样能够建造好的学校又节约成本。而另一种意见则坚持继续选择国内著名的深圳华汇建筑设计院承接这次设计任务，虽然它的价格比一般设计院贵出2-3倍，但其校园建筑经验丰富，而且它与金帝集团有着很好的合作基础，泉州外国语中学的旧楼改造、德式风格的师大文博附中、武汉理工大学厦门分学院都得到社会各界的充分肯定。面对这个问题，李德文董事长明确表态：“办小学的目的是回报社会，提升鼓楼西区教育质量，要建就要建最好的，没有公立和私立之分。再说钱塘文博小学也是大儒世家的重要配套之一，我们也要给我们的业主建造一个最好学校，就选华汇设计院！”
丰富教学功能，发展多元化教育
钱塘文博小学位于金牛山北坡，周边绿树葱郁，清新幽静。依据环境和地势，华汇设计院很快拿出了设计初稿：学校依山而建，利用庭院景观来围合不同的功能空间，以半架空间、灰空间设计过渡室内与室外，让自然的景致在校园中无处不在。主体建筑呈U字型，外立面以红灰色调为主，与一路之隔的大儒世家·观岚雅致的建筑风格交相辉映，又透着活泼的气质。教学楼内部设立了微机室教室、实验室、图书馆、阅览室，外部设计了风雨操场、室内体育馆……虽然从设计上看学校各项功能都达到了标准，但仁文公司还是对设计进行了多次调整：引入了校园网络，多媒体进入每间教室和实验室，增设阶梯教室、电子备课室、独立的美术室、音乐室、舞蹈室，值得一提的是，钱塘文博小学延续了钱塘小学在书法方面的优势，专门设立一间书法室，所有的设置都为培养学生的综合素质做足了准备。
追加500万，给师生“一站式”服务
设计方案最终通过，但是完善的硬件配套也意味着资金大量投入。仁文公司决定继续投资至少300万元的资金，在全国范围内招标，保质保量购齐学校的硬件设备，学校的食堂、厨房，各项设施都要配备到位；另外拨款100万作为教育基金吸引优秀教师。最终，钱塘文博小学的投资从预估的1000万增至1500多万。负责小学施工的项目经理用一句话概括了这个工程：“我们给这所学校打点好了一切，9月1日，老师和学生们拎着包就可以来上课了。”
现在钱塘文博小学已基本完工，鼓楼区教育局、钱塘小学、仁文公司都在为9月1日开学积极而紧张地准备着。钱塘文博小学的落成也引起了大儒世家业主的极大关注，目前已有几百名业主前来咨询孩子入读钱塘文博小学的问题，“这样齐全的配备，在市内实属少有，大儒世家的全程教育配套果然名不虚传！”看到大儒世家教育配套承诺一步步兑现，业主们的欣喜溢于言表。
小学故事之三：
大儒世家业主选择的品质名校：钱塘文博小学软件建设侧记
“尊敬的业主：我公司将捐建一所小学，您希望能引进哪一所名校？请选择：A.钱塘小学；B.××小学；C.××小学……”2005年6月，大儒世家的业主收到了这样一条短信。小学是仁文·大儒世家的重要配套之一，也是福州鼓楼西区的重要配套之一，到底要引进哪一所名校，福建仁文建设有限公司把选择权交给了大儒世家的业主，最大限度地实现业主的需求是福建仁文建设有限公司坚持不懈的目标。
引进钱塘小学
做最好配套学校
经过对大儒世家业主短信回复情况的统计，福州市钱塘小学的呼声最高。福州市钱塘小学是一所闻名遐迩的桃李之园，建校已有四十多年的历史，具有很强的启智、育美、育德、育才的办学特色，学校领导班子强，师资力量雄厚，学生素质高，教育硕果累累。
业主的选择和仁文建设捐建学校的初衷不谋而合，有了明确的结果，公司领导马上与鼓楼区政府、鼓楼区教育局取得了联系，达成了“以省级示范达标学校标准建设，列入鼓楼区中心小学资源配置，争取三年后创办成福州知名小学”的福州市钱塘文博小学建设协议。福州市鼓楼区教育局指定福州市钱塘小学作为福州市钱塘文博小学教育、管理等的工作主管；选派优秀的校长、领导班子、优秀教师，按照中心校的标准组建高级教师占37.5％、一、二级教师占58％的师资实力雄厚的教师队伍。高标准的管理和师资配置让大儒世家的业主对福州市钱塘文博小学这所配套小学充满信心和期待。
克隆“钱塘”模式
提升教学质量
一所学校的生长和变化，内驱力必然源自于管理者的理念和改革措施的实施力度。作为省级首批重点小学的钱塘小学领导班子的核心任务，校长廖秀梅表示：“既然仁文建设已经为我们提供了这么完善的硬件设施，为培养学生的综合素质做足了准备，在软件上我们将更新教育观念，在课程多元化、办学特色化、管理科学化上下工夫，从教师和学生两方面提升学校的整体素质。”
2007年9月开学后，福州市教育局任命的小学数学学科唯一的名师工作室———“廖秀梅名师工作室”将在钱塘文博小学设立办公室，在校长廖秀梅的带领下组织学校及学区的教师每周活动一次，进行教学研讨和交流；鉴于钱塘文博小学原有的师资力量以年轻老师为主，为了提高师资水平，计划在钱塘文博小学召开一个教学研讨会，邀请名师进行指导，并举办教师间的“比武”活动，提高班级竞争力及科研氛围。
在学生的素质培养方面，已有9年历史的钱塘小学校园文化艺术节今年将以相同的形式在钱塘文博小学举行，同时在日常教学过程中，举办二胡、舞蹈、乒乓球等各式各样的兴趣小组，并延续了洪光小学在书法方面的优势，专门设立一间书法室，力争培养每个学生都有自己的特长。
百万教育奖励基金
打造优秀师资队伍
在很多人看来，斥巨资捐建一所公立小学已经很不容易了，但仁文建设认为，硬件上配备齐全并不意味着建设任务的结束，一所好学校的内涵还在于教学力量和质量，既然做了，就要给大儒世家的业主和这个片区的孩子提供最好的教育配套，对孩子们负责。于是，仁文建设的高层决定再拿出100万作为教育奖励基金，用于吸引优秀教师、奖励那些在教学过程中成绩突出老师。相信有了这样的鼓励机制，钱塘文博小学的优秀师资队伍将迅速壮大起来。
现在钱塘文博小学已经开始新学期的招生，本学期已招收一年级新生近90名。9月6日，仁文建设将与钱塘文博小学联合举办隆重的校园落成暨开学典礼。面对新落成的学校，仁文建设的每一个人都多了一份任重道远的责任感：办百年优质教育、建百年品牌名校。
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