福建新南房地产总经理刘岚接受海西房产网专访

　　刘岚语录：

　　一、 工作的时候很男人，生活的时候很女人；
　　二、 适合的岗位，才能发挥最大的潜能；
　　三、 没必要天天加班，重在工作效率；
　　四、 女人的别墅观，心思更细腻！
　　………

　　两年，大洋鹭洲价值变了

　　乌龙江，每天都在经历潮起潮落，是大自然的力量！阳光、沙洲、白鹭、碧波是大自然恩赐给乌龙江大桥旁别墅建筑最厚重的礼物。过去的两年，如果你经常经过橘园洲大桥北侧 大桥，一定见证了位于大桥不远处，大洋鹭洲一期的成长历程。过去的两年，大学城板块崛起，文化底蕴更足了，“文脉流香墅，水岸上界观”让这个纯正原生别墅多了一个内涵。

　　而今，伫立橘园洲大桥北侧 ，远望大洋鹭洲，300亩水岸顶级别墅群，500亩生态岛屿，御览得天独厚的乌龙江浩瀚水景，俨然聚变成了一处路人欣赏的美景。

　

大洋鹭洲：文脉流香墅，水岸世观　　　　　　　大洋鹭洲一期2007年12月31日盛装交房

  

    大洋鹭洲二期五一盛大开盘　　　　　　　　　　　刘岚：知性女子，去返之余道有常

 

　　两年前的五一节，大洋鹭洲一期开盘，七天长假，一期几乎全部售罄。两年后的五一节，大洋鹭洲二期再次开盘。时隔两年，专访刘岚，她说，大洋鹭洲价值变了：

　　联排：两年前：4500元/㎡
　　两年后：8500-9500元/㎡
　　独栋：两年前：200-300万/套
　　两年后：700-800万/套

　　巨大的升值效应，让二期开盘当日就热销了四成，这样的销售率对处于低迷期福州楼市是非常难能可贵的。

　　两年，大洋鹭洲只做一件事

　　一位知名经济学家两年前一次演讲时曾经说过，当时房地产最重要的是，土地、土地、还是土地。就在年前他又说，现在房地产最重要的是，资金、资金、还是资金。

　　大洋鹭洲一期和二期的时间跨度达到了两年，这样的时间跨度，在诸多开发商纷纷加速开发进度，加快资金回笼的今天，简直不可思议。刘岚说，她所在的开发商福建新南房地产有限公司，除了房地产外，还有其它产业，在福州只有一个项目，加上一期的热销，不会有任何资金上的压力。

　　留给刘岚的工作，就只剩对一期产品的精雕细琢和对二期产品的延续创新上。

　　于是，我们看到大洋鹭洲二期的产品，无论独栋或者联排，都能做到将博大精深山水文化融入建筑之中，最大限度地尊重自然、保护自然。纯粹的现代别墅设计，融合西方的手法、东方的意境，传承亚洲文化礼仪，扬弃西式传统，突破中式闭塞；外立面轻盈舒展，层层叠落，内庭设计符合人居生活所需，追求空间的开阔明朗与和谐统一。

　　相信，随着大洋鹭洲二期联排别墅地面三层已经建成，7月底整个建筑施工就可结束，届时带给购房者肯定是个震撼。

　　专业世家，要求苛刻

　　刘岚毕业于中国人民大学，毕业就到银行获得一份令人的羡慕工作。从对银行工作一无所知，到守金库、做柜台、再到国际业务部。7年的时间，几乎经历了银行的所有工种。后来她辞掉了银行职员的工作，开始结缘地产，很长一段时间里是福州最大的开发商融侨地产的高层管理者。从小生长在专业世家的刘岚，舅舅、表哥还有弟弟都从事与地产相关的工作，潜移默化的影响加上银行工作期间频繁与地产商的交流，让她对地产的看法更具专业性，要求也更为苛刻，每一件事都力求做到尽善尽美。

　　在刘岚眼里，物业管理是别墅生活的重要组成部分，请知名的物业管理公司进驻项目是最为便捷的方式，但她并不放心这样的操作模式。为此，新南地产投入了巨大的人力、物力和财力，建立自己的物业管理模式。在一期交房至今已经接近半年时间，物业服务实现了零投诉，这对开发商来说是最好的回报，也是二期的一个活样板。

　　女人的心思更细腻

　　刘岚说，和男人的相比，女人看待事物要更敏感一些，自认心思细腻的她，认为别墅要“有天有地”，大部分要独门、独户，有独立的私家庭院，而且要做到，大露台，大面宽，大客厅。于是，一组对比数据产生了：一般的别墅面宽在5.6-5.8㎡(甚至是5.2㎡)之间，大洋鹭洲在5.7-6.6㎡之间之间，别墅庭院一般情况下都在30-40㎡之间，大洋鹭洲庭院最小也在45㎡以上。

　　考虑别墅业主的居住心理以及生活心理，大洋鹭洲二期为业主设置了超级会所，运动健身中心、文化中心、网球场、游泳馆、娱乐室、棋牌室、茶吧、咖啡厅、沙滩酒吧、文化活动室等一应俱全，为业主的新生活方式提供多种可能。

　　有人说，过了桥（橘园洲大桥）一般都是第二居所，刘岚并不这么认为，她亲身试过，从温泉路驱车到大洋鹭洲，即便是上班高峰期最多也只需45分钟左右，而平时则更短，完全可以成为第一居所。

　　包括目前建设的大洋鹭洲一期景观，小品甚至绿化，刘岚仍在用她细腻眼光，严格要求着。

　　北京的一个同行对她说：“一个好的别墅，其实是具有可识性的”，作为项目的掌舵人，刘岚正在用其细腻的心思，为项目雕琢着。

 

　　工作很男人，生活很女人

　　无论工作还是生活，刘岚是个不服输的人。她的信念就是：“别人做得好，我一定要做得比他还好”。从小练体育出身，参加北京大学生游泳大赛，得过前三名，参加过福州城市运动会，取得了好的成绩，还曾获得福州新长城突击手荣誉称号。

　　她说，要像男人一样去工作。做事重在讲求效率，从不拖泥带水，有时候也雷厉风行。在她看来，只要每一项步骤都做充分的准备，就一定会成功。采访之间，我们问：“会不会觉得自己很忙”，她的回答是：“平时工作讲究效率，除了开盘或交房时，会比较忙碌一点，其它时间并不鼓励加班”。

　　对待下属，她认为只有在适合的岗位才能发挥每个人的潜能。在她的职业生涯里，遇到很多帮助过她的人。而今，身处管理岗位上的她，也在用同样的方式帮助与她有同样经历的人。或许，她还不知道，她曾经的下属，在博客里把她当成“生命中最重要的人”。

　　她还说，生活要很女人。由于爱人长期在国外生活，照顾儿子的重担落到了刘岚身上，在儿子小时候，她给了儿子足够溺爱。现在儿子长大了，她与儿子成了朋友般的关系，并没有过多地去约束儿子，给他自由的空间，注重培养儿子正确的学习态度，掌握学习的能力。

　　刘岚十分崇拜韩国总统李明博，因为无论治理国家、管理公司或者照顾家庭的方式的道理是一样的。
结束采访时，刘岚让我们看了一封她给即将参加社会实践的儿子的信，母爱的关怀在字里行间流淌着。

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