副总经理林烯接受海西房产网专访

　　在福州房地产交易信息网上的住宅月销售排行榜上，“东方名城”连续几个月以来都位居排行榜的榜首。作为福州近期主力楼盘之一，东方名城持续走热无疑给进一段时间以来低迷的楼市带来了不少的暖意。业界的评价是：“超值的性价比，是项目和企业立于不败之地的根本保证。”作为福州住交会的主要品牌参展商之一，“名城地产”展位就在会展中心的正门左边。4月23日，住交会开幕当天，海西房产网专访了名城地产常务副总经理林烯。

　　“东方名城”任凭风浪起

　　采访林副总，最重要的目的在于了解东方名城为什么能在楼市面临前所未有的压力大背景下还能保持热销的秘密。林副总认为，目前房地产所面临的困难是很一个正常的现象，中国房地产在短短的二十几年里，也曾经遇到着类似的困难，比如在91-92年、97-98年。每个行业都有它的发展规律，房地产在最近几年以来的超高速发展后，市场需要有个消化的时间，没有一个行业的发展规律从来都是往上涨的，到一定程度后，必然会有一个调整的过程。

　　“东方名城”之所以热销，主要是对市场有个非常清楚的判断，当去年福州房价一度疯涨的时候，东方名城始终抱着对市场和对购房者高度负责任的态度，用理性的态度对待房价的变动。于是，当进一段时间以来，楼市进入调整期的时候，重新回过头去看，就会发现，“东方名城”的策略是对的。这一点也赢得了购房者非常好的口碑效应。

　　林副总对“东方名城”连续几个月位居销售榜榜首的评价是“早有预料，很正常”。

　　超值”大旗背后凝聚了对细节专注

　　东方名城之所以能够得到购房者的青睐，原因不仅仅是卖房子，更是顺应了人民生活水平提高后所追求的一种幸福生活的理念。从购房者买房的那一天起，到收房的时候，每一个时间段都能让购房者体验到额外的价值所在。在展位上，我们看到，每一个工作人员都把参观的人群当成是未来的潜在客户细心对待。因为他们相信，也许将来这些人就会变成名城的业主，这是品牌地产的必经阶段。

　　在产品细节上，东方名城无论是对产品的细节，包括入户门厅、大堂等，还是对于小区教育、商业、体育休闲、会所等配套以及园林景观的要求也都非常专注。林副总表示，“挑战品质极限、领航品质生活”是东方名城落实到项目建设当中所必须遵循的一个准则。

　　楼市回暖需要时间

　　针对当前的楼市现状以及未来的发展趋势，无论是专家学者，还是业界人士都有不同的认识。采访期间，林副总毫不讳言的表达了对楼市现状的忧心。他认为，福州楼市在去年出现了一个比较特殊的现象，那就是，大的开发商每次拍地的时候，都没有中小开发商那么踊跃，甚至可以说竞争不过他们，出现这种情况并不是说实力不如他们，而是因为大的开发商对市场有比较清楚的判断，并不会因为去年的房价变动而作出冲动的选择。到现在看来，以往那种冲动是要得到市场的惩罚的。

　　关于最近一段时间以来，市场出现了回暖的迹象，是否就意味着楼市即将在下半年有一个大的反弹呢？对此，林副总认为，楼市要想回到去年的销售水平，还需要比较长的时间，可能要一到两年才能恢复。在他看来很多人对市场的判断还是过于乐观。