福州市第18届住交会23日在福州国际会展中心盛大开幕，作为本次住交会呈现了比较多亮点，使得这个被称为福州楼市“晴雨表”和“风向标”的楼市盛会被赋予了新的内涵。4月23日住交会开幕当天，海西房产网专访了侨大房产投资顾问有限公司董事长、总经理孙福山。

　　展位变大有利于展示实力

　　如果你去看过住交会现场，一定会发现一个现象，那就是今年参展的开发商显然没有往年那么多，福州一些重量级的开发商并没有参加。对于这样的变化，孙总表示，本次住交会与以往相比确实有了变化，参加的开发商尽管要比往届要少一些，但开发商的展位都变大了，以中天金海岸的展位为例，面积达到了近400㎡，而且大部分参展商都是携多个项目参加，这样展位就更加有气势，能够更好的宣传开发商的品牌和实力。

　　销售是第一目标

　　以往的住交会，参展开发商的主要目标就是借助住交会这个平台，用于展示项目以及企业的实力，注重品牌美荣誉的培养，在销售方面并不太看重。但由于今年的楼市与往年情况不尽相同，楼市从春节过后，销售上面临了前所未有的压力，观望情绪仍然弥漫着整个市场。在这样的市场氛围下，参展的开发商的主要目标是否会有些变化呢？孙总肯定了我们的观点，他认为，以往每个楼盘推出即售罄已经成为历史，接下来将是品质竞争的时代。同样以往那种不理性的购房行为也将被理性的购房行为所代替。金山板块在去年房价大幅度增长，使得目前房价不是每个人都能承受，他认为最适合的房价应该上“6500-7500元/㎡”。

　　响应市场号召推出百套特价房

　　进入四月，福州房地产市场的促销活动比以往任何时候都要普遍一些。采访期间孙总向我们介绍了本次住交会中天金海岸的特价房推出计划。为了响应市场的号召，中天金海岸推出了37号楼102套特价房源，面积在98㎡左右的经济型三房，均价在6000元/㎡左右，最低更是只有4600元/㎡，由于这些特价房周边都是别墅，5楼以上基本上没有遮挡，视野非常开阔。据悉，目前特价房已经接近尾声，如果市场反映强烈，可能考虑再次加推。

　　此外，中天金海岸近期推出最后压轴的10栋高层，其最重要的特色就是沿江一字排开，拥有了无敌江景和超宽的视野，面积段从108㎡-300㎡之间，应该说在江景资源日益稀缺的今天，是相当有震撼力的！