一季度福厦泉房价涨势放缓

宏观调控逐步显现 上月榕房价环比仅上涨0.1%

    2008年一季度我省福州、厦门、泉州三市房屋销售、租赁、土地交易价格同比仍保持上涨态势，但房价涨幅逐月有所回落；厦门、泉州市物业管理收费略有提高、福州市维持不变。这是记者昨日从国家统计局福建调查总队获悉的。

福州同比微幅上扬 厦泉同比小幅回落

    数据显示，一季度福州、厦门、泉州三市房屋销售价格同比分别上涨７．２％、６．５％、５．６％；涨幅与上年一季度比，厦门、泉州分别回落了０．７、１．７个百分点，福州持平。其中，３月份福州、厦门、泉州三市房屋销售价格分别上涨６．５％、５．９％、５．０％，涨幅分别比２月份回落０．９、０．４、０．２个百分点，比１月份回落了１．３、１．３、１．６个百分点。从月环比看，厦门市１、２月份价格微弱下调、３月份持平；３月份福州、泉州市房屋销售价格分别比上月上涨０．１％、０．９％。

    与上年同期比，一季度福州、厦门、泉州三市新建住宅销售价格分别上涨９．１％、６．４％、５．６％；涨幅与上年一季度比，厦门、泉州分别回落了１．６、２．１个百分点，福州高出０．３个百分点。分月份看，１－３月福州新建房住宅销售价格同比分别上涨９．６％、９．４％、８．５％，呈逐月趋缓态势。

    调查队分析认为，宏观调控正逐步显现威力，抑制了房价的过快上涨，但由于刚性需求、开发成本、供应结构失衡、价格的维持效应等因素依然存在，我省房价仍将持续高位波动。

福州同比涨幅居前 行业景气指数回落

    数据显示，我省主要城市土地交易价格继续上涨。与上年同期比，一季度福州、厦门、泉州市土地交易价格分别上涨１６．８％、１０．９％、１７．２％，涨幅分别比上年同期高７．６、１．３、３．３个百分点。

    数据也显示，我省房地产企业量缩价跌，景气指数高位回落。一季度我省房地产企业景气指数为１３４．３，比上季度和上年同期分别下降了１１．４点和１５．４点。

    分析认为，由于宏观调控效应逐步显现，多数开发企业买地更加理性，一季度三市土地出让市场降温，相继出现土地流拍，但是土地作为日益稀缺的不可再生资源，三市土地交易价格仍保持较平稳的上升态势。

租金：泉州涨幅居前

    一季度福州、厦门、泉州市房屋租赁价格同比分别上涨１．１％、２．５％、６．０％，泉州市涨幅比上年同期高０．６个百分点，福州、厦门市分别回落１．８、１．２个百分点。物业管理收费方面，一季度厦门、泉州市物业管理同比分别上涨１．０％、０．４％，福州市持平。

二手房：厦泉涨幅高于新房

    一季度福州、厦门、泉州三市二手住宅交易价格同比分别上涨５．７％、８．４％、７．１％，涨幅与上年一季度比，福州、厦门分别高出１．３、２．３个百分点，泉州回落０．４个百分点。一季度厦门、泉州市二手住宅交易价格涨幅分别比新建住宅高２．０、１．５个百分点，福州则低３．４个百分点。（东南快报 周昆