4月融信宽域引来“升级置业”购房潮

海西房产网发布时间：2008.04.12来源：海峡都市报作者：夏庆

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　　都说福州房地产市场已经迎来了理性购房的时代，但4月4日，记者在融信宽域售楼部却看到了福州楼市鼎盛期人潮汹涌的抢房场面。据现场的售楼人员告诉记者：“目前每天的来客量平均在８０人左右，来电量更可达到１５０个，常规的售楼力量已经应付不了目前的局面了。”在理性时代却出现了“抢房”盛况，到底原因何在？

　　记者在售楼部遇上的一购房者陈老师一语道破了天机：“福州房价一直居高不下，财力是个大问题，但融信宽域此次启动的‘升级置业’，却让我们能用原来买小房子的钱买到更大的房子。”

　　据悉，融信宽域从4月4日起，正式启动了“升级置业”全攻略，旗下所有１２０至１５６平方米房源产品全面升级。融信宽域售楼部人士通俗地介绍了这一攻略：“打个比方，以现在金山房价在7000元／平方米计算，70万元一般只能买到100平方米以下、设计为2房半或小3房的中小户型房子，但在融信宽域，却可以买到一套面积在100平方米以上的大三居室房子，以此类推，原来仅可以买大三房的钱，在融信宽域可以买到四房的大居室。”至今，已经有近百人加入到“升级置业”的购房潮中。

　　陈老师告诉记者，从居住舒适度来说，120平方米以上的四居室肯定是最理想的,现在融信·宽域推出的“升级”攻略可谓正中购房者的下怀。当然“升级”并不是不理智，因为这些升级的房子并不是边角次品，它们位处金山最繁华的金山大道区域，地段好；它们户型设计合理，公摊面积少；它们居于中高档社区融信·宽域之内，社区和美。陈老师说，这种便宜，没人不想占。

　　另一位购房者林先生则有另一番想法，对他来说，财力问题倒在其次，关键是去年以来，来自“四面八方”的金融政策让人“应接不暇”，从“频频加息”到“第二套住房”首付比例提高，政策“风向”的“急刹车”让他一直在犹豫。他说，现在市场上的产品多为中小户型，按他的需求至少要买两套打通，这样的话，另一套房子无论是在税费还是在首付上，购买起来都相当不划算。而融信宽域的升级攻略中的创意复式楼中楼，面积在150平方米左右，上下两层，总价80万元上下，却可以实现两代人互不干扰的居住。

　　房产需求一般按照“从租到买、从无到有、从小变大”的规律变化，可是均价近7000元/平方米的福州房价让越来越多的人只能从局促的小房子里寻找房产升级换代的尴尬。一市场研究人士在研究过融信宽域现象后说，现在福州中产阶层置业普遍存在“经济性”与“人文性”的矛盾。其中经济性体现在，总体收益最大化，风险最小化；而人文性体现在正视个人和家庭的生命周期，提升生活品质、追求生活稳定。在现实中，往往后者只能妥协于前者。而融信宽域的“升级置业”潮则很好地协调了这两种矛盾，刺激了“大房”隐性需求，使之变成显性需求。
　　
　　ＶＩＰ热线电话：８３８５３１１１、８３８５３２２２
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