福州又有476户别墅和高档住宅小区房屋被限制产权。5日，记者从福州市别墅区和高档住宅小区房屋权属登记验证办公室（下称“登记验证办”）了解到，刚刚完成的第二阶段产权验证共涉及5个小区955户，有476户（占近50%）的别墅和高档住宅因涉及违法建设被限制产权。其中康乐山庄（173户）、古城山庄（90户）、太阳城晨光别墅（55户）、鼓山花苑（石鼓琴湾）（74户）、保福新苑（运盛美之国）（84户）。此次被限制产权的别墅和高档住宅小区房屋中，有202户涉及抵押款。

　　此前，今年1月份公布的第一阶段的产权验证，福州已有694户别墅和高档小区住宅被限制产权或注销产权。另据了解，“登记验证办”已于3日启动第三阶段的产权验证，共涉及10个小区，包括锦绣山水（桂湖别院）、翠泽园（桂湖云庭）、阳江瑞景（长滩美墅）、君悦别墅（西湖桂冠）、格林兰苑、名城港湾C地块、红海园二区、金水湾花园一区（金山湾A地块）、兰庭西江月、鸿梅山庄（罗马生态园）等。

　　据悉，产权限制的内容包括禁止过户交易和抵押等。此次被限制产权的别墅和高档住宅小区房屋中，有202户涉及抵押款。有银行已主动与“登记验证办”联系并跟踪最近进展情况，通知涉及的客户，敦促其整改。福州某银行相关负责人表示，一旦客户不及时整改，致使被注销产权，其所抵押的房产要面临灭失风险，因此会要求客户提前还贷。

　　除了金融机构，福州各大房产中介对产权验证也不敢怠慢。如果房产中介交易的房屋存在缺陷，由此导致纠纷，中介机构要承担相应责任。