“房地产市场今年冬天特别冷！”这已成为二手房业界人士的顺口溜，近几个月来，福州中介公司业务量普遍下滑了５０％以上，二手房交易遭遇寒流，榕城多家中介纷纷出招应对，近日，国广一叶首创“直营网店”，并推出“６０％总业绩＋２０％净利润”的高额网店收益模式，意在使二手房市场寒冷的气氛火热起来。

　　国广一叶“直营网店”应变市场

　　正临春节前夕，尽管福州二手房市场的房产挂牌量有所上升，但购房者却并不买账。大家普遍认为，现在房价不够稳定，不能急着出手。买卖双方之间的僵持，给房地产中介带来巨大的压力。房市最火的时候，在福州杨桥路中介一条街上聚集了大量中介门店，争相分食着二手房市场。而近来，转行、裁员、关门……福州房地产中介公司不得不采取各种手段来应对。近日，国广一叶在全省首次推出了“直营网店”，以应变市场现状。

　　国广一叶董事长叶斌告诉记者，“直营网店”是市场发展到一定阶段的产物。他指出，现阶段正是中介市场洗牌的重要阶段，“剩者为王”是市场必然的规律，中介公司如果没有控制好成本，必将被市场淘汰。而网店的经营模式大大减少了成本，且潜在的用户群多，消费者能在网店里搜到更多更大的信息量，因此，网店是把二手房业务做得更加透彻。事实上自从２００６年底国广一叶率先推出“网络经纪人”后，福州多家中介公司纷纷效仿，“网络”已经成为福州二手房市场最流行的名词。如今，国广一叶推出“直营网店”，更是迎合了市场的需要。

　　“直营网店”改变传统作业方式

　　近年来，房产中介的模式之争成为热点，之前，国广一叶以“大卖场＋网络”模式创新传统门店经营，吸引着行业的眼球。而此次国广一叶正式推出“直营网店”，再次推动行业服务模式的创新，改变了传统中介的作业方式。

　　叶斌告诉记者，“直营网店”是基于第三代经纪人——网络经纪人而言，它对经纪人的素质和能力提出了更高的要求，实现了房产经纪服务与网络技术的结合，使房产经纪人在网络平台实现了与客户的信息最快对接，使二手房经纪服务更加高效、便捷。因此“直营网店”是“大卖场＋网络”运营模式的升级，更是传统门店的升华。传统门店是实体的门店，需要应对强大的成本开支；而国广一叶“直营网店”则是虚拟社区的门店行为，依托国广一叶品牌效应和点房网的强大网络资源，这样大大节省了成本，能更好地为消费者提供实惠和快捷的服务。国广一叶“直营网店”具有对接房源详细信息、客户购房需求信息、相关房产政策、贷款利率计算等信息系统功能。同时，网店上有着网络经纪人的详细资料，只要客户满意经纪人推荐的房源和服务，便可通过网络委托或电话联系，真正体现“身边的理房专家”的服务理念。

　　“直营网店”的市场走势

　　谈到现阶段房产中介的出路时，叶斌说，从目前市场的经营情况看来，通过网络进行二手房信息对接的比重越来越大。“网络经纪人”已成为未来二手房市场的主角，“直营网店”也将成为必然趋势。

　　 叶斌告诉记者，国广一叶“直营网店”的经营模式，在福建乃是首创，同时也是规模最大的一家。叶斌透露，照目前的发展速度，预计今年将拓展到１００家网店，数百位网络经纪人在线服务。“直营网店”为现阶段房产经纪人开创事业提供了新机遇，由于网络经营的巨大优势，“直营网店”的利润抽成远远高于一般房产经纪人收入水平。更重要的是，日前，国广一叶作出战略调整，所有房产经纪人均可按照有关规定，进行二手房网店承包经营。若成为国广一叶网店店长，不仅拥有国广一叶三年的品牌资源，为创业者提供免费办公场所、先进的办公设备，还能享有“６０％总业绩＋２０％净利润”高额的网店收益，真正实现“无成本创业”。